Object:
Nieuw Vreeburg
Kerkplein 16
2061JD Bloemendaal

Ligging:
Bistrobar Nieuw Vreeburg vind je aan het Kerkplein 16, midden in het gezellige hart van Bloemendaal. Gevestigd in een sfeervol tussengelegen (horeca)bedrijfspand op een karakteristieke plek is dit de ideale locatie om samen te komen voor een lekkere lunch, een goed diner of een feestelijk moment.

Het Kerkplein ligt direct in het verlengde van de Bloemendaalseweg, de belangrijkste winkelstraat van het dorp. Deze straat barst van de leuke boetieks, speciaalzaken en andere horecazaken, waardoor de omgeving bruist van het leven. Samen vormen ze een uitnodigende mix van dorps charme en stadse gezelligheid – perfect voor een middagje winkelen en daarna lekker eten.

Dankzij de centrale ligging is het dorp goed bereikbaar vanuit Haarlem, Amsterdam en zelfs Schiphol. Voor bezoekers die met de auto komen, is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder diverse parkeerplaatsen rond het Kerkplein. Ook met het OV is de locatie goed te bereiken, vanaf station Bloemendaal of Haarlem ben je er binnen 10–20 minuten.

Profilering:
Bistrobar Nieuw Vreeburg is een gezellige lunchroom en restaurant in hartje Bloemendaal. Of je nu langskomt voor een informele lunch, een ontspannen diner of iets te vieren hebt – bij Nieuw Vreeburg ben je aan het juiste adres.

Op het menu staat een moderne mix van Nederlandse en internationale gerechten, met onder andere zalmsushi, steak tartaar, vegetarische opties en klassiekers als sliptong of een goede burger. Alles wordt met zorg bereid, met aandacht voor kwaliteit en smaak.

Nieuw Vreeburg is toegankelijk voor iedereen – van buurtbewoners tot dagjesmensen. Ook gezinnen en groepen zijn van harte welkom. Met voor de kids een kinderhoek in het souterrain. En voor groepen is de ruime achterzaal zeer geschikt, met een plek voor biljart, pool en darts. Dat maakt het niet alleen een fijne plek om samen te eten, maar ook om gewoon even te ontspannen. Het betreft een veelzijdige locatie die geschikt is voor diverse doeleinden. Naast het ruime terras en restaurant met de vele zitplaatsen is er ook nog de sfeervolle achterzaal, die kan worden ingezet voor vergaderingen, besloten diners, feestjes en borrels, tot zo’n 35 gasten. Deze ruimte is voorzien van o.a. een beamer, geluidsinstallatie en wifi. Dankzij de combinatie van een gezellige horecazaak met flexibele zaalverhuur biedt Nieuw Vreeburg veel extra omzetpotentie, hetgeen ook terug te zien is in de cijfers.

De handelsnaam wordt ook ter overname aangeboden, inclusief een up-to-date personeelsbestand, wat een soepele voortzetting van de exploitatie mogelijk maakt.

Openingstijden:
De openingstijden zijn van dinsdag t/m zondag van 12:00 – 00:00 uur. Op maandag is de bistrobar gesloten.

Indeling:
De bistrobar is te bereiken via het terras aan de voorzijde van het object. Vanaf dit terras, met ca. 24 zitplaastsen, is er een mooi wijds uitzicht over het kerkplein. Aan de overzijde van de straat ligt het tweede deel van het terras, deze loopt langs de tuin van de kerk en heeft ca. 40 zitplaatsen. In totaal is het ruime terras dus goed voor ca. 64 zitplaatsen.

Bij het betreden van de zaak via het portiek in het midden van de glazen pui valt de karakteristieke en knusse sfeer op, dankzij warme kleuren aan de muren en het meubilair waarmee gezellige zithoeken zijn gecreëerd. Middels een kleine verhoging wordt de ruime verkoopruimte bereikt met aan de linkerzijde een lange bank voorzien van tafels en verder zijn er in de ruimte diverse zitplaatsen opgesteld. De tafels zijn ruim opgezet, wat de exploitatie een toegankelijk en uitnodigend karakter geeft. Ook is er een mogelijkheid om aan de bar te zitten, die zich aan de rechterzijde van het object bevindt. De bistro heeft ca. 80 zitplaatsen binnen (capaciteit ca. 120 zitplaatsen).

Achterin de bistro leidt een deur naar een aparte zaal voorzien van een biljart, pooltafel, dartboards en een eigen toilet. Ideaal voor de verhuur aan groepen. Qua capaciteit heeft deze zaal de mogelijkheid om nog eens uit te breiden met 40 – 60 zitplaatsen. En aan de rechterzijde in de bistro bevindt zich de deels open keuken, waar heerlijke creaties tot leven komen. De keuken is voorzien van professioneel up-to-date apparatuur en biedt voldoende opslagruimte, evenals een ruime koelcel.

Via de trap aan de linkerzijde in de bistro wordt het souterrain bereikt met extra opslagruimte, drie grote biertanks (niet aangesloten), de gescheiden toiletgroep en een speelruimte voor de kinderen.

Metrages:
De totale oppervlakte is 360 m², waarvan ca. 30 m² aan keuken en ca. 200 m² aan verkoopvloer. De kelder is ca. 50 m² groot. Het terras is voor 30 m² vergund.

Bestemming:
Een bestemming Centrum-2, met een plaatselijke aanduiding voor horecabedrijven behorend tot en met horeca categorie 2, oftewel lichte (horeca 1) en middelzware horecabedrijven (horeca 2). Onder Horeca 1 vallen bedrijven die in beginsel alleen overdag en ’s avonds behoeven te zijn geopend. Onder Horeca 2 vallen bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken.

Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Bloemendaal en kijk op het omgevingsloket.

Verplichtingen:
De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleengoederen / lease contracten, die niet opgezegd kunnen worden.

Personeel:
Vraag de horecamakelaar naar het personeelsoverzicht.

Bijzonderheden / USP’s:
– Goedlopend horecabedrijf met een zeer goed resultaat.
– Veelzijdige locatie, geschikt voor diverse doeleinden.
– In 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het horecabedrijf up-to-date is.

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 350.000,–

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
ca. € 70.000,– per jaar, excl BTW

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.