Namens onze opdrachtgever bieden wij aan: Café Kerkzicht in Standdaarbuiten.

Voor dit object is een transitie project gestart. Hierbij is een verbouwing naar 3 woningen opgenomen. Er zijn bouwtekeningen aanwezig en er is een bestemmingsplanwijziging aangevraagd bij de gemeente Moerdijk. Wij zijn opzoek naar een ontwikkelaar die dit project wil voortzetten of een ondernemer die het café wil voortzetten.

TRANSITIE PROJECT
Het is de eigenaren en makelaar niet ontgaan dat er een mogelijkheid bestaat dat dit café niet wordt voortgezet. Daarom is er gekeken naar een oplossing voor dit mooie vastgoed object. Door Klaassen Vastgoedmakelaardij is een architect aangesteld. Deze heeft een prachtige indeling kunnen maken van dit vastgoed object. Er kunnen maar liefst drie woningen gecreëerd worden! Ondertussen is er vanuit de gemeente toestemming ontvangen voor een realisatie naar deze woningen. Het betreft een transitie waarbij de woningen allemaal een eigen huisnummer zullen krijgen en apart van elkaar in
het kadaster worden opgenomen. Dit gehele project dient overgenomen te worden bij de koop door een investeerder of projectontwikkelaar. Bent u deze investeerder/projectontwikkelaar? Neem dan contact op met onze bedrijfsadviseur.

OPPERVLAKTES WONINGEN (TRANSITIE PROJECT)
Woning 1
Kavel: 237 m²
Bruto vloeroppervlak: 123 m²
Gebruiksoppervlak: 99 m²

Woning 2
Kavel: 117 m²
Bruto vloeroppervlak: 119 m²
Gebruiksoppervlak: 104 m²

Woning 3
Kavel: 36 m²
Bruto vloeroppervlak: 88 m²
Gebruiksoppervlak 75 m²

PROFILERING
Centraal gelegen in het gezellig dorp Standdaarbuiten vind men Café Kerkzicht. Dit café wordt sinds 2005 geëxploiteerd door de huidige eigenaren. Doordat de huidige eigenaren gaan genieten van hen wel verdiende pensioen, mag Klaassen Vastgoedmakelaardij u dit unieke object aanbieden.

CAFE
In de huidige staat kan de exploitatie van het café nog jaren door. De gebleken omzetten en resultaten laten zien dat dit enige café in het dorp veel interesse geniet. Gasten gaan graag naar het café om te borrelen, biljarten of te darten. Er worden tevens in het café competities georganiseerd van deze sporten. Het café beschikt over meerdere ruimtes en een groot terras. Bent u de ondernemer die dit café voort wil zetten? Neem dan contact op met onze bedrijfsadviseur.

CAPACITEIT (CAFE)
De totale kavel oppervlakte is volgens het kadaster 430 m². Waarvan de bedrijfsruimte 284 m² en het terras aan de voorzijde 90 m² is. Boven de zaak bevindt zich een ruime woning met drie slaapkamers. Het café heeft binnen 32 stoelen en nog eens 50 op het overdekte verwarmde terras. Achter het café is een zaal bijgebouwd in 2012 waar twee biljarttafels staan opgesteld. Deze kunnen indien gewenst worden weggereden om ruimte te maken voor feesten en partijen. Er is voor het café en zaal een vergunning voor 245 personen.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving, en voor de deur. Openbare laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig in de straat.

ADRES
Kerkstraat 5, 4758 BK Standdaarbuiten

VRAAGPRIJS VASTGOED EN BEDRIJFSEXPLIOTATIE
€ 525.000 k.k. *

* Splitsing tussen vastgoed en bedrijfsexploitatie wordt later opgemaakt.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met bedrijfsadviseur Peter Klaassen, 06-53148902 of p.klaassen@klaassenbv.nl.

Dit object wordt aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.