Nieuw te huur aangeboden in het centrum van Haarlem: Casco (horeca)bedrijfsruimte geschikt voor horecabedrijven tot en met horeca categorie 2!

Object:
Kleine Houtstraat 105ZW
2011DK Haarlem

Ligging:
Het (horeca) bedrijfspand ligt aan de Kleine Houtstraat in het centrum van Haarlem in de wijk Heiliglanden. Het betreft een tussengelegen (horeca)bedrijfspand, met de mogelijkheid tot het hebben van een terras voor de deur.

De Kleine Houtstraat ademt een authentieke sfeer. Het is een van de oudste straten van Haarlem en ligt parallel aan het Spaarne en de Grote Houtstraat, de hoofdwinkelstraat van Haarlem. De straat al twee keer verkozen tot leukste winkelstraat van Nederland. Met de vele fijne boetiekjes, bijzondere concept stores en lekkere eettentjes is het een perfecte plek om een drankje te doen of een hapje te eten.

De Kleine Houtstaat loopt vanaf de Kampervest richting de Anegang en Lange Veerstraat. De straat is een belangrijke toevoer verbinding naar het centrum van Haarlem vanuit Heemstede. Omdat er ook gefietst mag worden in de straat, is er veel traffic voor de deur.

De straat en het centrum zijn goed bereikbaar per voet/fiets, OV en auto. Daarnaast zijn er in de omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Profilering:
Het betreft een casco (horeca)bedrijfsruimte geschikt voor horecabedrijven tot en met horeca categorie 2. Oftewel:

– Horeca 1: horecabedrijven die hoofdzakelijk overdag eenvoudige etenswaren verstrekken en als nevenactiviteit licht- en niet-alcoholische dranken verstrekken, zoals lunchrooms, ijssalons, koffie/theehuizen, broodjeszaken en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven.

– Horeca 2: horecabedrijven die hoofdzakelijk maaltijden verstrekken en als nevenactiviteit alcoholische en niet-alcoholische dranken verstrekken waarbij de nadruk ligt op het verstrekken van maaltijden, zoals restaurants en eethuisjes, snackbars en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven.

In de straat mag gefietst worden tijdens openingstijden. Hierdoor is het object ook tevens geschikt voor exploitaties waarbij bezorging een onderdeel is van de formule. Daarnaast is het mogelijk om een (gevel)terras te plaatsen.

Openingstijden:
De toegestane openingstijden zijn van zondag tot en met donderdag vanaf 7.00 tot 2.00 uur de volgende dag. En van vrijdag en zaterdag vanaf 7.00 tot 4.00 uur de volgende dag.

Indeling:
Via de entree aan de linkerzijde van voorgevel kom je direct de verkoopruimte binnen. De ruimte gaat halverwege een trede omhoog. De lager gelegen voorkant van de ruimte is ca. 33 m².

De achterkant van de ruimte is ca. 38 m² en heeft aan de rechterzijde alle aansluitingen voor een open keuken. Links achterin de ruimte bevinden zich de gescheiden toiletten.

De keuken loopt door in een bijkeuken van 8 m² met daarachter twee opslagruimtes van ca. 8 m² en 4 m².

Vanuit de keuken is via een deur rechts ook een smalle binnenplaats te bereiken die terug richting de voorkant doorloopt in een overdekt deel waar nog wat kan worden opgeslagen en waar bijvoorbeeld de ketel zit. Deze ruimte is ook te bereiken via een deur in de voorste verkoopruimte.

Metrages:
De totale oppervlakte is ca. 112 m², waarvan ca. 70 m² verkoopruimte. Deze is nog anders in te delen. In het foto-overzicht is een plattegrondtekening opgenomen met een overzicht van de metrages.

Oplevering:
Het object wordt casco verhuurd. Een aantal voorzieningen zijn al aanwezig, zoals afzuiging, vetvangput, toiletgroep, elektra CV en radiatoren. En worden ter overname aangeboden voor een schappelijke prijs.

Verkoper heeft deze voorzieningen/inventaris nooit zelf gebruikt en is dan ook niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de inventaris zelf feitelijk had gebruikt.

Verplichtingen:
Er zijn geen afname- of personeelsverplichtingen.

Huurovereenkomst:
Nieuwe huurovereenkomst conform het ROZ model 2022 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen. Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Huuringangsdatum:
In overleg te bepalen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Waarborgsom:
3 maanden.

Energielabel:
Aangevraagd en volgt z.s.m.

Huurprijs:
€ 33.000,– per jaar excl. BTW

Vraagprijs voorzieningen / installaties:
€ 25.000,– excl. BTW

Voor meer informatie over dit object neem vrijblijvend contact op met bedrijfsadviseur de heer J. Kleijne op 06-45210158 of via j.kleijne@klaassenbv.nl van Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.