aanbod

Te huur: Casco plus horecabedrijfsruimte 

Kompasstraat 38, IJmuiden

Vraagprijs exploitatie t.e.a.b.
Huurprijs € 1.650 ,- p.m. excl. BTW
plan bezichtiging object delen

Omschrijving

Te huur aangeboden: Horecabedrijfsruimte aan de Kompasstraat 38 te IJmuiden.

Heb je altijd al gedroomd van een eigen cafetaria in een gezellige buurt? Zoek dan niet verder! Dit prachtige object biedt tal van mogelijkheden om deze droom te realiseren. De cafetaria is namelijk al volledig ingericht waardoor je gelijk kan beginnen. Dankzij de geweldige ligging op een hoek in de gezellige vissersbuurt, is dit werkelijk een unieke locatie om te vestigen. Het object biedt dan ook veel kansen, wacht dan ook niet langer en neem vrijblijvend contact op voor meer informatie.

Ligging:
Het (horeca) bedrijfspand ligt aan de Kompasstraat in IJmuiden, middenin woonwijk de Vissersbuurt, nabij de havens en het strand. De voormalige locatie van Cafetaria Smul, toch wel een begrip in het IJmuidense.

Het betreft een hoek gelegen (horeca)bedrijfspand, die door zijn hoekligging goed zichtbaar is bij het inrijden van de straat. Vanwege zijn ligging in de woonwijk de Vissersbuurt kan het getypeerd worden als een buurt cafetaria. Echter leent de centrale ligging in IJmuiden zich ook perfect voor een afhaal- bezorglocatie.

IJmuiden trekt veel toeristen door haar stranden, vele mogelijkheden voor het beoefenen van watersporten, wandel- en fietsroutes en diverse musea. Op circa vijf minuten loopafstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt gevestigd.

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto is de A9 binnen 10 minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa vijf minuten loopafstand gelegen. Rondom het object is voldoende gratis parkeergelegenheid.

IJmuiden maakt onderdeel uit van de gemeente Velsen, wat een gemeente is in de IJmond regio, in de provincie Noord Holland. De gemeente telt circa 70.000 inwoners. Van levendige havens met industrie tot brede duinen en watersport: gemeente Velsen heeft inwoners, ondernemers en bezoekers veel te bieden. Naast IJmuiden, vallen o.a. Santpoort, Velsen-Noord en Velserbroek onder de gemeente Velsen.

Profilering:
Het object betreft een bedrijfspand ingericht als snackbar/cafetaria. Met zijn ligging middenin de Vissersbuurt in IJmuiden en de al aanwezige apparatuur heeft het object potentie om een succesvolle buurtcafetaria te huisvesten, welke doorgaans goed lopen en veel vaste klanten kennen.

Het object heeft een horecabestemming tot en met categorie 1a, oftewel aan detailhandelsfunctie verwante daghoreca zoals een automatiek; broodjeszaak; cafetaria; croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur.

Het object wordt casco-plus opgeleverd. Wat inhoudt dat er een aantal voorzieningen al aanwezig zijn, zoals afzuiging, keukenapparatuur, vetvangput, toilet, CV en radiatoren, koelcel en vriescel, etc.

De inventaris wordt ook ter overname aangeboden voor een schappelijke prijs. Verkoper heeft de inventaris nooit zelf gebruikt en is dan ook niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de inventaris zelf feitelijk had gebruikt.

Plattegrond:
Via de entree in de hoek van het pand wordt direct de verkoopruimte van ca. 19 m² betreden. Deze ruimte telt ca 14 zitplaatsen aan de rechterkant en aan de linkerkant bevindt zich de koelvitrine en kassa met daarachter de open keuken van ca. 14 m² met onder meer de friteuses, voorzien van ingebouwde afzuiging.

Via de keuken kom je langs een kantoor / opslagruimte en het toilet en bereik je de gesloten keuken van ca. 18 m², welke ook voorzien is van professionele afzuiging en een vriescel. Aan de rechter kant is een spoelkeuken / opslagruimte van ca. 10 m² met daarin een koelcel en een zij-ingang die uitkomt op de Sirenestraat. Deze ruimte kan tevens ideaal gebruikt worden voor catering activiteiten.

Achterin het pand is aan de rechterkant nog een opslagruimte van ca. 5 m² die ook een ingang heeft vanaf de Sirenestraat. Zeer geschikt voor de bevoorrading vanuit leveranciers. In deze ruimte is ook de vetvangput gelegen en zodoende vanuit de straatkant eenvoudig te ledigen.

De totale oppervlakte is ca. 78 m², waarvan ca. 19 m² aan verkoopruimte. In het foto overzicht is een plattegrond ter indicatie opgenomen.

Energielabel: B

Verplichtingen:
Er zijn geen over te nemen verplichtingen. Ook zijn er geen bruikleen goederen of leasecontracten.

Vergunning:
De vergunningen zijn niet aanwezig en dient huurder zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle vergunningen die vereist zijn voor de exploitatie van zijn bedrijf in het gehuurde.

Huurovereenkomst:
Nieuwe huurovereenkomst (5+5 jaar) conform het ROZ model 2022 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.

Oplevering:
Casco-plus.

De vraagprijs van de inventaris bedraagt:
T.e.a.b.

De huurprijs van het registergoed bedraagt ca.:
€ 1.650,– , excl BTW per maand.

Het vastgoed kan ook overgenomen worden. Prijs is op aanvraag.

Waarborgsom / bankgarantie
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huurverplichting voldaan te worden.

Gunning:
Onder voorbehoud van gunning.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.

lees meer lees minder

Kenmerken

  • Status Verhuurd
  • Type horeca Lunchroom, Broodjeszaak, Cafetaria, Restaria, Snackbar (Vnl. Toonbankverkoop), Ijssalon
  • Vraagprijs exploitatie t.e.a.b.
  • Huurprijs p.m. € 1.650,-
  • Soort object Horeca
  • Oppervlakte 79 m²
  • Regio Noord-Holland
  • Ligging In woonwijk
  • Bouwjaar 1928
  • Overname horeca personeel Nee
  • Zitplaatsen n.v.t.
  • Terras Nee
  • Woonruimte Nee
meer kenmerken lees minder

Media & foto’s

Omgeving

Kompasstraat 38, IJmuiden

Jamie Kleijne, Bedrijfsadviseur
VRAGEN?

Heeft u vragen over dit object? Jamie Kleijne helpt u graag verder

Contact
Meer dan 30+ experts

Ook vandaag zijn wij actief in 24 verschillende regio’s

zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht

bekijk ook

Meer horeca aanbod

Beschikbaar

Restaurant Limani

bekijk object

Restaurant Limani

Klooster Leuterstraat 20, Wijk bij Duurstede

De bedrijfsexploitatie van restaurant Limani wordt door Klaassen Horecamakelaars ter overname aangeboden. Het betreft momenteel een Grieksrestaurant restaurant, gelegen in het authentieke stadscentrum van Wijk bij Duurstede. 

Info: Horecamakelaar Joey Hehamahua, 06-11744732 of joey@klaassenbv.nl

  • Vraagprijs exploitatie € 48.500,-
  • Huurprijs € 1.903,- p.m. excl. BTW
bekijk object
Beschikbaar

Colors World Food

bekijk object

Colors World Food

Markt 15, Wageningen

Gelegen op een top locatie aan de Markt in Wageningen. Omzet in 2023 van ruim €600.000,-- (op basis van 5 dagen) met gunstig resultaat. Groot terras (50-70 zitplaatsen) met het grootste deel van de dag zon. 100 zitplaatsen binnen. Prachtig gelegen naast de kerk. Totaal 275m² bedrijfsruimte.

Meer info: Pepijn van Lier op 0640240698 of via p.vanlier@klaassenbv.nl

  • Vraagprijs exploitatie € 185.000,-
  • Huurprijs € 4.160,- p.m. excl. BTW
bekijk object
Aanbod

Bent u op zoek naar iets specifieks? Plaats een zoekopdracht of neem direct contact met ons op.

Contact
inplannen

Plan een bezichtiging

Naam(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Welke cookies zijn er?

We maken onderscheid tussen verschillende soorten cookies

Functionele cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Analytische cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Tracking cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Social media plug-in cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

zoeken

Wij helpen u graag met uw zoektocht

Zoekopdracht

Ontvang als eerste ons nieuwe aanbod

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u een object kopen of huren?

Waar bent u naar op zoek?

Hoe kunnen wij u bereiken?

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.