Te koop: Vrijstaand horeca beleggingsobject in Diever (Drenthe)..

Het pand is afgelopen 2 jaar behoorlijk opgeknapt. Het voorste gedeelte is geheel voorzien van nieuwe dakplaten en dakpannen en gedeeltelijk riet herstel aan de achterkant. Grotendeels is het pand nu voorzien van nieuwe kozijnen met geïsoleerd glas en nieuw loodlijn. Nieuwe bliksem geleide, schilderwerk, een nieuwe cv geplaatst, nieuw mastiek op het platte gedeelte etc. etc.

Het registergoed wordt in verhuurde staat ter overname aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij, het pand beschikt over in totaal ca. 322 m². Het perceel beschikt over totaal 557 m². (324 m² + 233 m²)
Woonoppervlakte indicatie is 240 m²

Het betreft een restaurant, terras met bovenwoning welke is gevestigd in een boerderij op een absolute zicht locatie aan de drukke Brink van Diever en wordt al vele jaren als horecabedrijf geëxploiteerd. Diever is toeristisch zeer bekend in de regio.
Op de begane grond van het prachtig gelegen hoekpand bevindt zich het restaurant met zowel links als voor het pand een ruim terras met zicht op de brink en op de eendenvijver. De inpandige woning bevindt zich op de 1e verdieping met overloop, 7 kamers, toilet en badkamer.

Bouwaard van het pand is Steen met betonnen vloer. Dak is deels met pannen gedekt en deels riet gedekt. Bouwjaar is ca. 1900.

Kadaster
Gemeente Diever, sectie G, nummer 423, totaal groot 324 m².
Gemeente Diever, sectie G, nummer 1210, totaal groot 233 m².

Bestemming
Het hoofdperceel heeft de bestemming
‘Centrum’, waarbinnen horeca in categorie 3 van de bij het bestemmingsplan behorende lijst van toegelaten horeca typen mogelijk is evenals een bedrijfswoning. Het voor en naast gelegen kadastraal nummer 1210 is alleen als terras te gebruiken. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de gemeente of zie omgevingsloket.nl

Verhuurder
De heer M.J.C. Kleijn en mevrouw N.S. Luijk

Huurder
Dorpsrestaurant De Lange

Gehuurde
(Horeca)bedrijfsruimte op de begane grond, eerste verdieping de bedrijfswoning, gelegen aan de Kruisstraat 7, 7981 AR te Diever.

Ingangsdatum huurovereenkomst
1 JANUARI 2011

Duur, verlening en opzegging
5+5, daarna telkens 5 jaar (behoudens opzegging)

Vraagprijs
€650.000,– k.k.

Huurinkomsten
€ 42.600,– per jaar, exclusief BTW

Bankgarantie
3 maanden
Conform wat de huurovereenkomst is aangegeven is er bankgarantie/waarborgsom afgegeven van 3 maanden.

Oplevering
De feitelijke oplevering kan in overleg worden vastgesteld

Energielabel
Het pand heeft nog geen energielabel. Deze wordt aangevraagd.

Bijzonderheden
Het bedrijf is niet te koop, het pand wordt in verhuurde staat aangeboden.

Meer info:
Anton Zwart
06-109 06 891
a.zwart@klaassenbv.nl

Jan Elslo
06-135 80 117
j.elslo@klaassenbv.nl