La Piazza is gelegen aan De Nieuwe Poort 4 in het hart van Woudenberg, een charmant dorp in de provincie Utrecht. Dit vrijstaande horecapand bevindt zich op een prominente locatie langs een drukke doorgaande weg en biedt een uitnodigende sfeer voor zowel lokale bewoners als toeristen.

De centrale ligging in het dorpscentrum, dichtbij andere winkels en horecagelegenheden, maakt La Piazza een aantrekkelijke bestemming. Met voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving en een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, is het restaurant eenvoudig toegankelijk voor alle bezoekers.

Profilering
La Piazza staat bekend om haar authentieke mediterrane gerechten en warme, gastvrije sfeer. De menukaart biedt een breed scala aan smaakvolle gerechten, van verse pizza’s tot gegrilde specialiteiten. Of het nu gaat om een uitgebreid diner, een afhaalmaaltijd of een drankje op het zonnige terras, La Piazza biedt voor ieder wat wils. Dankzij de gezellige inrichting en het gebruik van natuurlijke elementen zoals hout en staal, straalt het restaurant een moderne en tegelijkertijd warme ambiance uit. Het terras rondom het pand biedt een ideale buitenruimte om te genieten van het levendige dorpscentrum.

Indeling
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 100 m² en is functioneel en sfeervol ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een kleine bar aan de rechterzijde en comfortabele zitplaatsen langs de grote ramen. Het interieur kenmerkt zich door een combinatie van industriële en natuurlijke elementen, zoals leren stoelen, houten tafels en stalen balken. Via een ruime trap bereikt men de toiletten en een extra eetgedeelte met zes tafels op de bovenverdieping. Het ruime terras, deels uitgerust met loungesets, biedt plaats aan circa 50 gasten en biedt uitzicht op het dorpscentrum.

Capaciteit
• Restaurant: ca. 50 zitplaatsen binnen
• Terras: ca. 50 zitplaatsen

Inventaris
De inventaris van La Piazza is in goede staat en volledig eigendom, vrij van leasecontracten of andere verplichtingen. Dit maakt een soepele overname mogelijk zonder aanvullende verplichtingen. De handelsvoorraad dient te worden overgenomen tegen inkoopprijzen.

Bestemming en vergunningen
Het pand beschikt over een horecabestemming (categorie 1), inclusief vergunningen voor daghoreca met eenvoudige etenswaren. Brandpreventieve voorzieningen voldoen aan de eisen en het object voldoet aan alle inrichtingseisen.

Unieke kenmerken
• Centrale ligging in Woudenberg, midden in het dorpscentrum, aan doorgaande weg
• Sfeervolle inrichting
• Zonnig en ruim opgezet terras
• Vrij van leasecontracten en direct instapklaar

Vraagprijs exploitatie
In overleg

Huurovereenkomst
De bestaande huurovereenkomst wordt overgenomen middels een indeplaatsstellingsprocedure. De huurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar. De overeenkomst heeft een looptijd van 5 jaar met een verlengingsoptie van nog eens 5 jaar.

Meer informatie?
Neem contact op met Joey Hehamahua via 06 11744732 of joey@klaassenbv.nl voor aanvullende details over deze unieke horecagelegenheid.