KERNGEGEVENS

Unit 11
Bouwlagen: 2
Begane grond: ca. 78,2 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 78,2 m² BVO
Parkeerplaatsen: 3

Op Businesspark Vianen is nog één hoogwaardige kantoor-/bedrijfsunit beschikbaar aan de Lange Dreef. Deze moderne unit combineert een representatieve uitstraling met praktische bedrijfsruimte en is ideaal voor ondernemers die centraal in Nederland willen ondernemen.

De unit beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 156 m² en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder strak metselwerk en aluminium kozijnen. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare overheaddeur, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en gebruiksgemak.

FUNCTIONEEL EN FLEXIBEL INGEDEELD
De begane grond biedt ruimte voor opslag, werkplaats of bedrijfsactiviteiten. De verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is uitstekend geschikt als kantoorruimte, showroom of aanvullende werkruimte.
De unit wordt casco opgeleverd. Daarnaast beschikt de unit over 3 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

CENTRALE LIGGING EN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Businesspark Vianen ligt direct aan de op- en afritten van de A2 en A27 en vormt daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Almere zijn binnen circa 45 minuten bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder horeca, een tank- en laadstation, fitnessfaciliteiten en openbaar vervoer richting Utrecht Centraal en Houten.

ONDERNEMEN IN EEN STERKE ECONOMISCHE REGIO
Vianen staat bekend om haar centrale ligging en sterke ondernemersklimaat. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, moderne bedrijfsomgeving en hoogwaardige uitstraling maakt deze bedrijfsunit bijzonder geschikt voor groeiende en ambitieuze ondernemingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Hagestein, sectie D, nummer 216, groot 4.441 m2.

BEREIKBAARHEID
Auto: Uitstekend
Openbaar vervoer: Goed

BELENDINGEN
Bedrijven.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen toegewijd aan deze unit.

BESTEMMING/GEBRUIK
Bestemmingsplan “De Biezen – De Hagen” (onherroepelijk) is de bestemming van Lange Dreef 8 met nadere aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Dit betekent dat bedrijfsactiviteiten binnen milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan.

OPPERVLAKTE
Deze unit is totaal 156 m2 BVO, verdeeld over een begane grond met een eerste verdieping.
Begane grond: 78 m2 BVO
1e verdieping: 78 m2 BVO

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Ligging aan de A27
Nieuwbouw pand

VRAAGPRIJS REGISTERGOED
Vraagprijs excl. BTW k.k. € 349.500,-

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.