Te koop: beleggingsobject nabij het centrum van Hilversum
Verhuurde winkelruimte met 4 verhuurde bovenwoningen, Langestraat 59B, 59B1, 59B2, 59C en Koningshof 1C-1 te Hilversum

Algemeen:
Te koop aangeboden verhuurd winkelpand met totaal 4 verhuurde woonruimten midden in Hilversum. Een van de woningen is recent volledig gerenoveerd.
Hilversum is een plaats en gemeente in Noord-Holland en de belangrijkste plaats in de landstreek het Gooi. Hilversum huisvest veel landelijke omroepbedrijven en wordt ook wel aangeduid als de ‘mediastad’. De gemeente Hilversum heeft ca. 87.500 inwoners.

Ligging:
Gelegen nabij het centrum van Hilversum in een straat met voornamelijk winkels en bovenwoningen. Gelegen nabij Albert Heijn en parkeergarage Gooiland.

Vraagprijs:
De totale vraagprijs bedraagt € 665.000,- k.k.

Metrage:
Van de winkelruimte Langestraat 59C en de woningen is geen NEN-meting aanwezig.
Langestraat 59C Winkelruimte, begane grond ca. 42 m²
Langestraat 59B Woning 1ste verdieping ca. 49 m²
Langestraat 59B-1 Woning 2de verdieping ca. 44 m²
Langestraat 59B-2 Woning 3de verdieping ca. 30 m²
Koningshof 1C-1 Woning begane grond ca. 36 m²
Alle genoemde metrages zijn zeer indicatief.

Indeling:
De winkelruimte Langestraat 59C bevindt zich op de begane grond, met een kelderruimte.
Aan de voorzijde van de Langestraat bevinden zich tevens de opgangen naar de woningen aan de Langestraat 59B, 59B-1 en 59B-2. De woning aan de Koningshof 1C-1 (recent gerenoveerd) is toegankelijk vanaf de achterzijde (Koningshof). Alle woningen hebben een balkon of tuin.

Huuropbrengst/huurcontracten:
De totale huuropbrengsten bedragen € 47.304,- per jaar.
Langestraat 59C is verhuurd als winkelruimte aan LachConcurrent, sinds 1 december 2016, 5+5 jarige huurovereenkomst voor € 11.688,- per jaar.

De woningen zijn verhuurd voor totaal € 34.656,- per jaar.
Naast de huurprijs worden er voorschotten in rekening gebracht voor servicekosten en voorschotten voor gas, water en elektra. Deze informatie kunt u bij ons opvragen.
Koningshof 1C1 is per 1 februari opnieuw verhuurd nadat deze woning volledig gerenoveerd is.

Energielabels:
Langestraat 59C Winkelruimte, begane grond Label A
Langestraat 59B Woning 1ste verdieping Label B
Langestraat 59B-1 Woning 2de verdieping Label C
Langestraat 59B-2 Woning 3de verdieping Label A
Koningshof 1C-1 Woning begane grond Label A

Kadaster:
Het pand is gesplitst in appartementsrechten.
Langestraat 59B Hilversum sectie N, nummer 8845, app A2
Langestraat 59B-1 Hilversum sectie N, nummer 8845, app A3
Langestraat 59B-2 Hilversum sectie N, nummer 8845, app A4
Langestraat 59C Hilversum sectie N, nummer 8845, app A1
Koningshof 1C-1 Hilversum sectie N, nummer 8845, app A5

Omgevingsplan:
Het omgevingsplan “Binnenstad 2013” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor Gemengd-1.
o.a. detailhandel op de begane grond en wonen op de begane grond en verdiepingen.

Bekijk het complete bestemmingsplan op www.omgevingsplan.nl

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Overige:
Het object wordt as-is, where is verkocht.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke belegging kunt u contact opnemen met:
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.
Marije Brinkman 06-23087677 m.brinkman@klaassenbv.nl.

Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.