Te koop: PAVILJOEN DRIEWEGSLUIS
Dit prachtig en uniek gelegen horecaobject “Paviljoen DRIEWEGSLUIS” te Nijetrijne, gemeente Weststellingwerf, ook wel genoemd de poort van Friesland voor varend Nederland en Duitsland wordt te koop aangeboden.

Te koop staat zowel het mooi gelegen registergoed als de zeer goed lopende onderneming.

Paviljoen Driewegsluis is een gezellige horeca locatie tussen wandel- fiets- en drukke vaarroutes in natuurpark Rottige Meente.

De eigenaren van Paviljoen Driewegsluis bezit de huidige onderneming sinds 2006 en is sindsdien gesitueerd op de huidige locatie. De onderneming staat bekend voor zijn gastvrije ongedwongen sfeer, waar men kan eten en drinken op een perfecte locatie waar altijd wat te zien is op of rond het water. Deelnemers van de mooie wandel- en fietsroutes nemen hier hun welverdiende rust.

Het registergoed omvat twee aan een gesloten 8-hoekige koepels. Ieder koepel omvat een restaurant en/of buffetzaal. Centraal gelegen tussen de twee panden is de entree en daarachter de centrale keuken en spoelkeuken. De keuken is geheel voorzien van alle moderne voorzieningen.

Aan het water ligt een groot prachtig zongelegen terras. Voor de passantenhaven en de camperplaatsen, ligt achter het pand de cafetaria. Onder een van de koepels bevindt zich een grote droge kelder voor opslag van ca. 2,40 hoog.

De huidige omzetten zitten in een hoog segment!

Nu nog de juiste ondernemer die hier nog meer uit kan halen en verder wil gaan ontplooien!
Te denken valt aan:
Ruimere openingstijden.
Ontbijt service in het seizoen
De locatie is uitermate geschikt is om samen te werken met organisatie die activiteiten ontplooien in de omgeving. Gebruik de omgeving als recreatie punt. Maak dag arrangementen voor groepen. (ontvangst, activiteit in de omgeving, diner ) etc.

Het registergoed ligt op een strook grond van de provincie Friesland. Voor het gebruik van de grond, gelegen tussen Mr. H.P. Linthorst Homansluis met een ligplaats voor een woonark tot aan een strookwater in de vaarverbinding betaald met een erfpacht voor. De bedragen zijn per jaar en zijn in 2023:
Huurovereenkomst € 2.419,33 ligging woonboot.
Erfpachtcanon € 2.492,-
Totaal € 4.911,33 per jaar.

“Een plek waar je op elk moment van de dag terecht kunt, in een mooie ambiance. Een plek waar je kan genieten van goede service, een lekkere kop koffie, een hapje met een prachtig uitzicht over het water. Een plek waar je je thuis voelt, waar je samen kan zijn, met je partner, je vrienden of vriendinnen, maar ook met een zakelijke relatie. Een plek waar je tot rust komt na een stevige wandelroute of fietsroute door het natuurgebied.

Ligging
Aan drukke vaar-, wandel- en fietsroute. Ook wel de Poort van Friesland genoemd van varend Nederland.

Metrage
Restaurant: ca. 120 m²
Petit-restaurant/buffetzaal: ca. 136 m²
Snackbar: ca. 47 m²
Kelder: ca. 160 m²
Terras: ca. 400 m²

Kadastrale gegevens:
Oudetrijne B 3012 & 3064, totaal grootte 1306 m²

Belendingen
Haven, sluiswachtershuis, camperplaatsen

Afnameverplichtingen
Geen

Bestemming/gebruik
De bestemmingsplan Buitengebied 2014, vastgesteld op 2016-09-22 geeft aan:
• horecabedrijven categorie 1;
• horeca bedrijven categorie 2, met dien verstande dat uitsluitend de bestaande horecabedrijven categorie 2 zijn toegestaan;
• bedrijfs-wonen.
Voor meer info ruimtelijkeplannen.nl.

Brouwerijverplichtingen
Geen brouwerijverplichtingen, wel bruikleengoederen brouwerij

Leveranciersverplichtingen
Geen leveranciersverplichtingen.

Brandveiligheidseisen
Voldoet aan de brandveiligheidseisen.
Scope10 inspectierapport is aanwezig en is geldig tot 7 maart 2027.

Inrichtingseisen
Voldoet wel aan de inrichtingseisen.
Energielabel: A+

Vergunningen
De vergunningen zijn aanwezig.

Personeel
Er zijn vaste medewerker in dienst. Verder werkt het bedrijf met oproepkrachten.

Bijzonderheden (pand te koop)
Het object beschikt tevens over een moderne woonark, welke ook ter overname aangeboden kan worden.

Huurprijs horecapand:
€ 60.000,– per jaar, exclusief BTW

Huurprijs horecapand en een deel van de dubbele woonboot.
€ 72.000,- per jaar, exclusief BTW.
Het andere deel van de dubbele woonboot wordt thans verhuurd.

Vraagprijs bedrijfsexploitatie:
€ 150.000,-

Vraagprijs horecapand:
OP AANVRAAG!
Het pand is alleen te koop i.c.m. de overname van de exploitatie.

Voor meer informatie: Klaassen Horecamakelaardij, Wiekenweg 56b Amersfoort
Jan H. Elslo, T 06- 129 39 189 E j.elslo@klaassenbv.nl
Het bedrijfs-onroerend goed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV.