Lunchcafé Jut&Jul is een gezellige en knusse horecagelegenheid aan de Kleine Tocht in Zaandam.

Het café bevindt zich op een groot industrieterrein dat bekend staat als het hart van bedrijvig Zaandam, omringd door diverse grote ondernemingen. Deze locatie trekt dagelijks veel werknemers en bezoekers uit de regio aan.

Ligging
Nabijgelegen bedrijven zoals het hoofdkantoor en distributiecentrum van Albert Heijn maken dit industrieterrein tot een dynamisch zakelijk gebied met een voortdurende stroom aan bedrijvigheid.

Het industrieterrein zelf is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en biedt voldoende parkeergelegenheid, wat Lunchcafé Jut&Jul een ideale lunch- en koffiebestemming maakt voor mensen die in de buurt werken of op zakenbezoek zijn.

Ondanks de industriële omgeving heeft Jut&Jul een warme en ontspannen sfeer weten te creëren, waardoor het café een welkome pauzeplek is in het midden van de bedrijvigheid.

Bedrijfsconcept
Sinds 2013 op deze locatie gevestigd, staat Lunchcafé Jut&Jul al meer dan 10 jaar bekend om haar gezellige huiselijke sfeer en brede assortiment aan maaltijden en versnaperingen. Waaronder ook meerdere specialiteiten te kenmerken door Jut&Jul bij de naam Gezien ze er ook al enige tijd zitten, hebben ze hier inmiddels een aanzienlijk aantal vaste gasten.

Ze bieden onder andere een uitgebreide lunch, met aanvullende ook een dinerkaart. Genieten van de lunch of het diner kan zowel binnen, maar bij lekker weer ook op het zonnige terras aan de voorzijde van het Lunchcafé.

Buiten het bovenstaande om bieden ze ook de mogelijkheid tot catering / bestellen. Ook zijn ze het het juist adres voor een zakelijke receptie of een gezellig feest. Van verjaardagen en jubilea tot bruiloften en bedrijfsfeesten, ze organiseren het graag.

Jut&Jul ligt dan ook op een uitstekende strategische locatie met volop parkeergelegenheid, geschikt voor zowel personenauto’s als vrachtwagens, wat zorgt voor een constante stroom van vaste en passerende klanten. Tevens bieden ze ook de mogelijkheid aan bezoekende vrachtwagenchauffeurs om te douchen (uiteraard tegenover een vergoeding).

Op dit moment hanteren ze de volgende openingstijden:
Maandag t/m donderdag van 11:00 tot 19:30
Vrijdag van 11:00 tot 18:30
Weekend: Alleen voor feesten en partijen

www.jut-jul.nl.

Metrage/capaciteit
De totale m² van het object bedragen 211 m² en heeft thans ca. 60 zitplaatsen. Het terras beschikt over ca. 100 m² met 35 zitplaatsen. Het geheel is ruim opgesteld

Voor de plattegrond tekening wordt verwezen naar de brochure

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

Vergunningen
Het object beschikt wel over de benodigde vergunningen.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan is “Bedrijven Zuid”. Met nadere aanduiding “Bedrijventerrein – 3”
Waarin de categorie horeca I is opgenomen. Inhoudende horeca met een maximum oppervlakte van
1000m2 en nadrukkelijk geen hotels. Onder categorie 1 wordt verstaan “lichte horeca”
Er is een ontheffing verleent voor deze locatie voor het gebruik als café met verruimde openingstijden.

Personeel
Er is één vaste medewerkers in dienst. Er zijn 2 meewerkende eigenaren.

Inventaris
De inventaris bevindt zich in goede gebruikte staat. Er zijn enkele bruikleen goederen aanwezig.

Woonruimte
Er is geen woonruimte aanwezig.

Bijzonderheden / USP’s
– Uitstekende locatie voor de doelgroep
– Sfeervolle inrichting
– Ruim terras
– Vrij van verplichtingen

Huurprijs registergoed
€ 27.979,69 per jaar, exclusief BTW

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 januari 2018, voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Het betreft een casco verhuur.

Vraagprijs exploitatie
€ 84.500,–, zegge: vierentachtigduizend en vijfhonderd euro*

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam (https://jut-jul.nl/), eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Pepijn van Lier van Klaassen Horecamakelaars.