Sfeervolle en succesvolle lunchroom in Leusden ter overname aangeboden.

In het hart van Leusden, op een geliefde en goed bereikbare locatie, is deze charmante en goedlopende lunchroom nu beschikbaar ter overname. De zaak profiteert van een vaste stroom aan bezoekers, waaronder buurtbewoners, winkelend publiek en zakelijke gasten.
De lunchroom is recent gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Zowel het interieur als de keuken zijn goed onderhouden en direct klaar voor gebruik. Dit maakt het een perfecte kans voor zowel ervaren horecaondernemers als enthousiaste starters die hun eigen draai willen geven aan deze sfeervolle horecagelegenheid.
Met een sterke omzet, een groeiende markt voor ambachtelijke en gezonde lunches en de mogelijkheid om het concept naar eigen wens in te vullen, is deze lunchroom een uitstekende kans om een succesvolle onderneming voort te zetten.

Toplocatie in Winkelcentrum Hamershof, Leusden
Leusden is een groene en levendige gemeente met ruim 30.000 inwoners en staat bekend om zijn natuurrijke omgeving, moderne woonwijken en sterke gemeenschapsgevoel. De gemeente ligt strategisch nabij Amersfoort en biedt een aantrekkelijke mix van wonen, werken en recreatie.
Winkelcentrum Hamershof vormt het bruisende middelpunt van Leusden en is een belangrijke ontmoetingsplek voor zowel inwoners als bezoekers uit de regio. Met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden trekt het dagelijks een divers publiek, variërend van winkelend publiek tot buurtbewoners en zakelijke gasten.
De lunchroom bevindt zich op een A-locatie binnen dit drukbezochte winkelcentrum, met een constante stroom van passanten. Hamershof staat bekend om zijn gezellige sfeer en mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, wat zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke winkelomgeving. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig en de bereikbaarheid is uitstekend, wat bijdraagt aan een hoge bezoekersfrequentie.
Dankzij de centrale ligging en de combinatie van retail en horeca biedt deze locatie een uitstekende kans voor een ondernemer die wil inspelen op de vraag naar verse, ambachtelijke en smaakvolle lunchgerechten. Zowel ervaren horecaondernemers als ambitieuze starters kunnen hier een bloeiende zaak voortzetten of een nieuw concept realiseren.
Doordat Amersfoort (ruim 160.000 inwoners) tegen Leusden aanlicht, is de Hamershof een populaire uitwijkmogelijkheid waar parkeren voor een middagje winkelen nog heel goed mogelijk is.

Overige kenmerken:

Oppervlakte:
Het totale gehuurde oppervalk betreft ca. 125 m²
Dit is als volgt onderverdeeld:
Lunchroom- brasserie ca. 90 m² (ca 45 zitplaatsen)
Opslag ca. 20 m²
Toiletten ca. 8 m²

Via Klaassen is een NEN2580 meetrapport opvraagbaar.

Zonovergoten terras van ca. 110 m (ca 60 zitplaatsen).

Verplichtingen:
– telecom abonnement bij KPN
– kassa-licentie bij POS
– Afkoopbare (€ 800,-) biertapinstallatie
Verder zijn er geen leverantieverplichtingen welke overgenomen moeten worden.

Huurovereenkomst
De vigerende huurovereenkomst is gebaseerd op het gebruikelijke ROZ model winkelruimte 2022, 7:290 BW. Ingegaan op 1 mei 2011 en telkens lopende voor vijf jaar. De huurovereenkomst is op aanvraag verkrijgbaar. Energielabel D (geldig tot 23-10-2033).

Vraagprijs voor de Goodwill, Inventaris en verbouwing bedraagt: € 70.000,-.

De huurprijs bedraagt:
€ 2.311,25 per maand plus € 50,- voorschot servicekosten.

Voor de actuele vraagprijs van de inventaris, verbouwing en goodwill, neemt contact op met Alex Willemse van Klaassen Horecamakelaardij BV via 06-50445472.