Op een gewilde locatie in Noorwijk mag Klaassen Horecamakelaardij dit sleutelklare horecabedrijf ter overname aanbieden. Maar zelden komt er een bedrijf op de markt met deze mate van afwerking. De inventaris is compleet en grotendeels in volledige eigendom. En niet onbelangrijk: de inventaris/huurdersbelang mag tegen een scherpe prijs worden aangeboden, de vraagprijs bedraagt TEAB . De vraagprijs betreft slechts een gedeelte van hetgeen er recent is geïnvesteerd. Het interieur en indeling lenen zich voor een breed scala aan concepten en keukens. Indien gewenst kan er voor de zomer worden opgeleverd. Welke ondernemer pakt zijn kans?

Het object is gelegen op een A1 locatie in het uitgaanscentrum van Noordwijk en het interieur en de inventaris is recentelijk zeer hoogwaardig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het object over een zonnig terras. De vigerende bestemming is enkelbestemming Centrum. De huidige exploitatie- en terrasvergunning zijn opvraagbaar bij de makelaar. Een koper of huurder dient er zelf zorg voor te dragen dat zijn exploitatie past binnen het bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID

Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed.

LOCATIE / LIGGING

Winkelcentrum / Woonomgeving / Toeristisch gebied

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit Op 1.500 m tot 2000 m Afstand tot NS Station Op 5000 m of meer Winkel voorziening Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING

Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ruim 200m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

VRAAGPRIJS EXPLOITATIE

TEAB (inventaris, goodwill, handelsnaam, huurrechten en het huurdersbelang)

HUURPRIJS

Originele huurprijs : € 5.112,- per maand excl. BTW

Een toekomstig huurder kan rekenen op een instaphuur met een aanvangshuurprijs van €3.950,- excl. BTW per maand. Overige termijnen en instaphuur in overleg met verhuurder.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

MEER INFO

Heeft u interesse in deze instapklare, mooie zaak, neem dan contact op met Bas van Dijk van Klaassen Horecamakelaardij , b.vandijk@klaassenbv.nl of telefonisch via 06 41 38 09 46.