Ter overname aangeboden:, de exploitatie van het Pannenkoeken Restaurant, Bed & Breakfast, Rijsterbosch Marderleane 2, 8572 WG RIJS

Luxe Bed & Breakfast met pannenkoeken restaurant en woonruimte op een unieke locatie in het Rijsterbos te Rijs, in
Zuid- West Friesland

Overnachten in stijlvolle luxe. In een meer dan 100 jaar oud monumentaal landhuis zijn de gasten van harte welkom voor een bijzonder verblijf aan de rand van een uniek bos op een van de mooiste plekjes van Zuid -West Friesland.
Gelegen tussen Balk en Stavoren, dichtbij het IJsselmeer en met het Rijsterbos als achtertuin kan men geen betere uitvalsbasis bedenken voor ontdekkingstocht in het veelzijdige Friesland.

De kamers zijn ruim en sfeervol ingericht, hebben een eigen badkamer en een prachtig uitzicht. In de ochtend een heerlijk ontbijt en men heeft de mogelijkheid om de lunch of pannenkoeken in het restaurant te nuttigen of op het parkachtige terras.
Rijs is de perfecte uitvalsbasis voor lange wandelingen, een fietstocht langs de kust en de vele meren in de omgeving. Ook paardenliefhebbers kunnen genieten van vele kilometers ruiterpad. Optimaal genieten in stijlvolle luxe.

Bedrijfsruimte:
Bed & Breakfast
Via de hoofd entree, gelegen aan de parkeerplaats van het bos komt men in een prachtige hal en heeft men aan de rechterzijde toegang met een trap naar de suites.
Linkerzijde komt men in de voorkamer, relaxruimte van Bed & Breakfast. Loopt men door dan komt er aan de rechterzijde de ontbijtzaal met wederom aan de rechterzijde 1 beneden suite.

Het pannenkoeken restaurant bevindt in de aanbouw van het monumentaal pand en heeft een aparte voor entree. Het restaurant heeft ca. 40 zitplaatsen binnen en nog een 80 zitplaatsen op het terras. Het restaurant heeft moderne vernieuwde gescheiden toiletruimtes met voorportaal.
De centrale keuken bevindt zich tussen het restaurant en de Bed & Breakfast in.
Het terras gedeelte ligt aan de voorzijde van het pand, gedeeltelijk onder de mooie grote eiken bomen op het gras, en gedeeltelijk onder de overdekte veranda. Het terras wordt met name in het voorjaar, zomer en nazomermaanden veel gebruik van gemaakt wordt door passanten, die het Rijsterbos bezoeken. Naast het restaurant is een speelruimte voor de kinderen.

De bedrijfswoning bestaat uit:
• – Tuin/bosgerichte woonkamer
• – Slaapkamer
• – Badkamer met toilet
• – Opbergruimte

Het bouwjaar van het pand is ca. 1897. Het betreft een monumentaal huurpand.

Technische installatie:
CV installatie + boiler 2013
Voldoende groepen, elektrische installatie, aardlekschakelaars en krachtstroom
Vetvangput is intern
Legionella ringleiding met 2 pompen door het gehele pand.

Huidige huur bedraagt: op aanvraag
Waarborgsom is 3 maand huurbedragen
Huurperiode: 5+5 jaar

Gebruiksoppervlakte 713 M² Perceeloppervlakte 3990 m²
Bebouwd oppervlakte 437 m²,

Aantal luxe suite: 3

Uitbreiden van meer toeristische verhuur kamers is aanwezig. Bestemming is Bed & Breakfast met kleinschalige restaurant. Voor informatie verwijs ik u naar de bestemmingsplannen van de gemeente of naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Geen personele verplichtingen.
Leveranciers: Bruikleen inventaris:
• – Frisdrank koelkast met glazen deur
• – Schepijs vitrine
• – Vrieskist
• – Koffiemachine + toebehoren

Vraagprijs exploitatie/inventaris/goodwill: op aanvraag

Voor meer informatie omtrent dit object, kunt u contact opnemen met Jan Elslo,
T 06 – 129 39 189 / E-mailadres: j.elslo@klaassenbv.nl

Klaassen Horecamakelaardij, hoofdkantoor, Tel: 033-258 13 30