Te koop: “CoffeeCulture” op 3 locaties
Goedlopend en moderne koffiezaak (ontbijt, lunch en koffie) op 3 prominente locaties in ‘t Gooi
Marktstraat 14 Naarden (Vesting), Huizerweg 47b Bussum en Stationsweg 3 Bussum (NS-station Naarden-Bussum)

CoffeeCulture is een trendy koffieketen voor fijnproevers waar hoge kwaliteit, goede service en een gezellige sfeer de belangrijkste pijlers zijn.

Bij CoffeeCulture kun je iedere dag terecht voor de lekkerste koffie en thee met iets lekkers. Alles vers bereid, zo veel mogelijk biologisch en als het even kan fair- of direct trade. Natuurlijk ben je ook voor thee of verse jus, smoothies of yoghurt met zelfgemaakte granola bij ons aan het juiste adres. Ook zijn er belegde broodjes, muffins, taart, cadeauartikelen en dagbladen verkrijgbaar. Alles vers bereid en toch supersnel, gezellig op het terras, binnen bij een van de winkels, to-go of bezorging van een lunch op kantoor of andere locatie.
In de steeds verrassende winkels vind je naast veel koffie- en theesoorten ook onderhoudsmiddelen en barista artikelen voor thuis. Ook hebben ze altijd leuke kookboeken, cadeaus, kaarten en delicatessen in het assortiment.

Omschrijving
CoffeeCulture is een begrip in ’t Gooi en heeft een grote naamsbekendheid, ook buiten ’t Gooi. Gasten bezoeken CoffeeCulture omdat de barista’s precies weten hoe zij hun koffie drinken, je ontmoet je buren en natuurlijk voor de allerbeste koffie en lekkerste gebak. Meten, relaxen, lunchen en het kopen van cadeautjes, kun je allemaal bij CoffeeCulture.
CoffeeCulture bestaat uit 3 espressobars annex koffie speciaalzaken in Naarden en Bussum. Het grootste deel van de gasten komt meerdere keren per week en vaak bij meerdere vestigingen. Daarnaast is er de webshop koffiewinkel.nl met veel onbenut potentieel.

Iedere vestiging heeft zijn eigen specifieke doelgroep naast locals: in Naarden-vesting trekt de historische vesting steeds meer toeristen en passanten, al dan niet vanwege 1 van de vele evenementen. Nu Naarden-Vesting onderdeel is van Unesco’s Hollandse Waterlinie en gepromoot wordt als onderdeel van ‘Vesting-Amsterdam’, ligt het in de lijn der verwachting dat het aandeel toeristen blijft toenemen.
De vestiging op het station Naarden-Bussum kenmerkt zich voornamelijk door een to-go concept en richt zich naast reizigers op de vele bedrijven die in de omgeving zijn gevestigd voor het verzorgen van broodjes en lunches.

De Huizerweg in Bussum is een doorgaande weg richting het centrum van Bussum waar zich vele gespecialiseerde winkels bevinden. De locatie richt zich op locals en passanten. Direct om de hoek bevinden zich ruime woonwijken. Parkeren kan direct voor de deur (betaald parkeren).

Bussum en Naarden maken samen met Muiden deel uit van de Gemeente Gooise Meren. Gooise Meren kent ca. 60.000 inwoners en is gelegen in Noord-Holland. Bekende omliggende plaatsen zijn Hilversum, Laren, Blaricum, Huizen en Weesp.

Objecten:
Marktstraat 14 te Naarden (totaal ca. 119,6 m² BVO)
Begane grond: 119,6 m² (BVO), 103,3 m² (VVO), als volgt verdeeld:
– winkel/horecaruimte ca.76,8 m² VVO (ca. 34 zitplaatsen)
– keuken, toiletten en magazijn ca. 26,5 m² VVO
Terras: Aan de voorzijde is een terras (ca. 12 zitplaatsen) aanwezig. Er is een extra terras vergunning (ca. 25 extra zitplaatsen) bij de Grote Kerk in Naarden (t/m oktober 2025)
De horecaruimte is gelegen op de begane grond, midden in het toeristische Naarden-Vesting tegenover de Grote Kerk.

Huizerweg 47B te Bussum (totaal ca. 145 m² BVO)
Begane grond: ca. 60 m² (BVO) 54,95 m² VVO), als volgt verdeeld:
– winkel/horecaruimte ca. 52,7 m² (ca. 22 zitplaatsen)
Souterrain: ca. 85 m² (BVO), 73,15 m² (VVO)
– toiletten en magazijn ca. 63 m²
– kantoor ca. 9,5 m²
Terras: Aan de voorzijde is een terras (ca. 10 zitplaatsen) aanwezig. Er is een extra terrasvergunning tot 25 oktober 202. Terras totaal ca. 15 m².
De horecaruimte is verdeeld over de begane grond en souterrain. In het souterrain bevinden zich de toiletten, kantoorruimte, magazijnruimte en een gedeelte van de keuken.

Stationsweg 3 te Bussum (totaal ca. 75,10 m² BVO)
Begane grond: ca. 53 m² (VVO), als volgt verdeeld:
– horecaruimte ca. 24,1 m² (ca. 6 zitplaatsen);
– Keuken, toilet en magazijn ca.17,4 m²
Verdieping: ca. 22,1 m² (VVO)
– horecaruimte ca. 14,6 m² (ca. 10 zitplaatsen)
– overige ruimte ca. 2,6 m² en vide
Terras: Aan de voorzijde in de stationshal is een terras (ca. 10 zitplaatsen) aanwezig. Buiten voor het station is een 2de terras met ca. 8 zitplaatsen. Het pand heeft een dubbele ingang.

Openingstijden:
Marktstraat 14 te Naarden-Vesting:
Maandag t/m/ vrijdag: 9.00 uur – 17.00 uur
Zaterdag 8.30 uur – 17.00 uur
Zondag 10.00 uur – 17.00 uur
Huizerweg 47b te Bussum:
Maandag t/m vrijdag: 8.30 uur – 15.30 uur
Zaterdag 9.00 uur – 16.00 uur
Zondag gesloten
Stationsweg 3a te Bussum (NS-station Naarden-Bussum)
Maandag t/m/ vrijdag: 07.30 uur – 15.00 uur
Zaterdag -zondag gesloten

Bereikbaarheid:
Alle 3 de locaties zijn goed bereikbaar en parkeren in voor de deur en in de omgeving mogelijk.

Verplichtingen:
– Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers. Er zijn diverse personeelsleden in dienst. 2 van de vestigingen hebben een full-time vestigingsmanager, 20 medewerkers zijn parttime in dienst.
– voor Marktstraat en Huizerweg zijn er lopende energiecontracten tot en met juni 2024.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor de goedlopende exploitatie, inclusief inventaris, goodwill, huurdersbelang, handelsnaam, website bedraagt € 350.000-.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt voor de locatie:
Marktstraat 17 Naarden: € 2.237,72 per maand excl. BTW.
Huizerweg 47b Bussum: € 1.315,- per maand excl. BTW
Stationsweg 3 Bussum: € 384,41,- per maand excl. BTW, € 75,- servicekosten (afval etc) en € 100,- energie.

Huurovereenkomst:
Er zijn huurovereenkomsten aangegaan voor de 3 locaties. Deze zullen middels een inderplaatsstellingsverzoek overgenomen kunnen worden.
De huurovereenkomsten kunnen op verzoek aan u verstrekt worden.

Inventaris:
Compleet ingerichte koffiezaken voorzien van volledige inrichting en terrassen.
Alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Wij verstrekken u graag de inventarislijst.

Exploitatie:
De exploitatie kent een zeer goede omzet.
Nadere informatie over de exploitatie kunt u bij ons opvragen.

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Informatie:
Voor meer informatie over deze locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman, m.brinkman@klaassenbv.nl of 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– Goedlopende exploitatie;
– Instap-klaar;
– Goed verzorgingsgebied;
– 3 fantastische locaties
– Webwinkel met potentieel