KERNGEGEVENS
Meidoornkade 33, 3992 AG te Houten betreft een royale en hoogwaardige horecabedrijfsruimte van circa 600 m² BVO, gelegen op de eerste verdieping van het in 2008 opgeleverde Paviljoen De Toekomst. In deze bedrijfsruimte bevond zich voorheen Yakimono, een Aziatisch teppanyaki- en wokrestaurant. Houten telt 50.855 inwoners en ongeveer 21.551 huishoudens. Het paviljoen is een uniek bedrijfsverzamelgebouw voor ondernemingen op het gebied van eten, drinken en vrijetijdsactiviteiten (Leisure).

De aangeboden ruimte beschikt over een gezamenlijke entree/hal op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping, een ontvangstruimte met garderobe, een ruim restaurant, toiletgroep, professionele keuken, diverse opslagruimten en een ruime bar. USP’s: absolute zichtlocatie vanaf de Rijksweg A27, uniek bedrijfsverzamelgebouw met aansprekende en elkaar versterkende formules, kwalitatief en duurzaam gebouwd (2008), ruime parkeergelegenheid met circa 400 gratis parkeerplaatsen en gelegen op loopafstand van de Expo Houten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Houten, sectie E, nummer 3513 (gedeeltelijk).

LOCATIE EN SITUERING
Het object is gelegen aan de Meidoornkade 33 in het buitengebied van Houten, op een absolute zichtlocatie direct langs de Rijksweg A27. Paviljoen De Toekomst is een uniek bedrijfsverzamelgebouw op het gebied van eten, drinken en vrijetijdsactiviteiten. De huidige huurders zijn al jaren naar volle tevredenheid in het gebouw gevestigd en recent zijn er ook nieuwe huurders verwelkomd. In het souterrain bevinden zich twee bedrijven: een pool-, darts- en snookercentrum en een in ontwikkeling zijnd zalencentrum van meer dan 1.500 m².

Op de begane grond bevindt zich aan de rechterzijde BBQ-Grillrestaurant Barbacoa en aan de linkerzijde een nieuw Syrisch restaurant. De gehuisveste faciliteiten versterken elkaar en zorgen ervoor dat een brede doelgroep wordt bereikt. De onderlinge samenwerking tussen de ondernemers wordt hier zeer belangrijk gevonden. De bekende evenementenlocatie Expo Houten ligt op loopafstand van het paviljoen.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
De gemeente Houten telt 50.855 inwoners en circa 21.551 huishoudens. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning bedraagt € 526.000,-. Houten herbergt circa 6.200 bedrijfsvestigingen en vervult een belangrijke regionale functie voor zowel consumenten als zakelijke bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Auto: uitstekend, dankzij de directe ligging aan de op- en afritten van de Rijksweg A27 (Utrecht – Breda) en snelle verbindingen naar de A12 en A2.
Openbaar vervoer: goed, met diverse busverbindingen nabij en het NS-station Houten op korte afstand.
Te voet/fiets: goed bereikbaar vanuit de omliggende gebieden.

BELENDINGEN
Horecabedrijven, leisurebedrijven (pool-, darts- en snookercentrum, zalencentrum), evenementen locatie, kantoren en bedrijfsruimten.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig (circa 400 parkeerplaatsen).

BESTEMMING/GEBRUIK
Op de aangeboden locatie mag er alleen een restaurant geëxploiteerd gaan worden door de nieuwe ondernemer, onverminderd de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt. Voor het object geldt het bestemmingsplan Gat van Wulven met de bestemming Gemengd.

OPPERVLAKTE
De totale gehuurde oppervlakte op de eerste verdieping bedraagt circa 600 m² BVO. Een officieel meetrapport conform NEN 2580 is niet beschikbaar.

ZITPLAATSEN
Verkoopruimte/restaurant: ca. 150 tot 250 zitplaatsen (geheel afhankelijk van de inrichting en conceptopzet)
Terras: eventuele mogelijkheden in overleg op het terrein

INDELING
Via de representatieve gezamenlijke entree en hal op de begane grond bereikt men via de trapopgang de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale ontvangstruimte en entree met garderobe. Vervolgens betreedt u het ruime restaurant met een grote bar, een professionele keuken, een toiletgroep en diverse overzichtelijke opslagruimten. Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de plattegrondtekening.

BOUWKUNDIGE ASPECTEN EN ONDERHOUD
De staat van onderhoud van het pand is goed. Het gebouw is opgetrokken uit steen en hout, beschikt over betonvloeren en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (bijzonder goed geïsoleerd). Het dak betreft een tentdak met platen gedekte kap en deels een plat dak met lichtkoepels. Het gehele paviljoen krijgt binnenkort een update.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja, via CV-combiketel (2008) door middel van centrale verwarming
Warm water: ja, via bovengenoemde CV-combiketel
Elektrisch: ja, voldoende groepen en (kracht)stroom. Elke unit beschikt over een eigen gas-, water- en elektrameter
Riolering: ja, aangesloten op het openbaar riool
Afzuiginstallatie keuken: ja
Airconditioning: ja
Luchtbehandeling: ja, mechanische ventilatie / luchtbehandelingssysteem
Alarminstallatie: ja, alarm- en brandinstallatie aanwezig en doorgeschakeld naar de meldkamer

PERSONEEL
Er is geen personeel over te nemen. Het object wordt vrij van personeelsverplichtingen opgeleverd.

VERGUNNINGEN
Het object is geschikt voor de exploitatie van een restaurant. De nieuwe ondernemer dient zelf de nodige exploitatie- en drank- en horecavergunningen aan te vragen bij de gemeente Houten.

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen afname- of leveranciersverplichtingen jegens een brouwerij of overige leveranciers.

BRANDVEILIGHEIDSEISEN
Het pand is gebouwd conform moderne bouw- en brandveiligheidseisen en beschikt over een goedgekeurde alarminstallatie doorgeschakeld naar de meldkamer.

INRICHTINGSEISEN
Het object voldoet aan de geldende inrichtingseisen.

KEURINGEN / LABELS
Energielabel A.

INVENTARIS
De inventaris is in goede staat.

LEASE / BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn geen lease- of bruikleenovereenkomsten van toepassing.

WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Absolute zichtlocatie langs de Rijksweg A27
Uniek bedrijfsverzamelgebouw met aansprekende en elkaar versterkende bedrijven
Kwalitatief en duurzaam gebouwd in 2008
Het hele paviljoen krijgt een update
Elke unit beschikt over een eigen gas-, water- en elektrameter
Ruim 400 gratis parkeerplaatsen voor de deur

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 98.500,- (zegge: achtennegentigduizend vijfhonderd euro)
De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie betreft de bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam en contractuele rechten, exclusief de aanwezige handelsvoorraad.

HUURPRIJS REGISTERGOED
De huurprijs van het object bedraagt € 10.000,- per maand, exclusief BTW (€ 120.000,- per jaar, exclusief BTW).
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van 5 + 5 huurjaren (afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar).
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), voor het eerst één jaar na huuringang.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden en betaling geschiedt per maand vooruit.
Er dient een waarborgsom of bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 3 maanden huur plus BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 800,- per maand, exclusief BTW. De servicekosten omvatten de afvoer van containers, alarminstallatie (doorgeschakeld met meldkamer), algemene marketing van het paviljoen, compleet onderhoud van terrein en groenvoorzieningen, schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimten en het terrein, terreinverlichting, alsmede verwarming en elektra van de centrale ruimte.

OPLEVERING
Per direct mogelijk, in overleg met de opdrachtgever.

BIJLAGEN
Kadastrale gegevens
Plattegrondtekeningen
Bestemmingsplaninformatie
Energielabel.

BIEDINGEN EN GUNNING
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen. De verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

AANBETALING
Bij wilsovereenstemming dient koper/huurder een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur plus BTW te voldoen.

DISCLAIMER
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en details in deze verkooptekst zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.