Te koop: Cafetaria ‘De Zandsteeg’ met bedrijfswoning;

Het registergoed en exploitatie van Cafetaria “De Zandsteeg” is te koop. Deze volledig ingerichte cafetaria met terras, bovenwoning en achter de cafetaria op de begane grond een prachtige ruime woning is onlangs beschikbaar gekomen. De cafetaria is opgericht in 1954 en is sindsdien gesitueerd op de huidige locatie aan de Noordbargerstraat 26, nabij het centrum van Emmen, tegenover de supermarktketen Lidl. De huidige eigenaren exploiteren het sinds 1995.

Wonen en werken aan de rand van het Emmer-centrum, op een ruime kavel (449 m2) met veel privacy en ook nog de mogelijkheid voor slapen op de begane grond?
Het kan aan de Noordbargerstraat 26 te Emmen!!

Cafetaria “De Zandsteeg” is sinds jaar en dag bekend in de regio. De cafetaria staat bekend om haar perfect gebakken frites producten en reinheid. Op en top verzorgd, ondanks dat de cafetaria geen moderne look heeft, komen de mensen hier heel graag.
De naam “Zandsteeg” komt uit het verleden. Vroeger was dit een belangrijke steeg die de omringende dorpen naar het Centrum van Emmen ontsloot van het Centrum. Thans is de weg een doodlopende straat voor auto’s. Voor de vele wandelaars, fietsers vanuit de huidige wijken is deze weg nog steeds een belangrijke ontsluitingsweg. Ook de vele supermarkten en andere grote winkelketens, welke tegenover de cafetaria gevestigd zijn trekken veel publiek.

Het pand heeft een zelfstandige entree van de kamers op de 1e verdieping en achter de cafetaria bevindt zich de bedrijfswoning op de begane grond. De woning beschikt over een eigen terras op het westen, ruime woonkamer, hal aan de achterzijde,
negen slaapkamers, meerdere douche met toiletruimtes. Tevens heeft de woning aan aangebouwde zeer ruime garage met veel opslagruimte. De staat van onderhoud is goed.

Ligging
Gelegen aan de Noordbargerstraat 26, 7811 KG Emmen, tegenover de supermarktketen Lidl, Boni supermarktketen, Jumper dier super, Dier en Arts etc.

Bereikbaarheid
Met de auto, fiets, en te voet uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Belendingen:
Met name woningen en winkels

Parkeren
Meer dan voldoende in de directe omgeving van het object. (gratis)

Staat van onderhoud
De staat van onderhoud is goed.

Bijzonderheden
– vrijstaand pand met zelfstandige woning
– goed onderhouden pand
– sinds jaar en dag cafetaria

Indeling bedrijfswoning:
– 9 slaapkamers
– Woonkamer
– Meerdere douche & toiletruimtes
– 2 Keukens
– Garage + berging

Metrage:
Terras: ca. 30 m2
Begane grond: ca. 160 m2
Eerste verdieping: ca. 85 m2

Capaciteit cafetaria:
Cafetaria ca. 34 zitplaatsen
Terras ca. 16 zitplaatsen

Inventaris / bruikleen / lease
In goede gebruikte staat. Er zijn enkele coca cola koelkast in bruikleengoederen. Er zijn geen leasecontracten.

Openingstijden zijn dinsdag tot en met zaterdag van 10:30 uur tot 19:30 uur

Kadastraal: Emmen K 1136
Bouwjaar 1950
Energielabel D (26-01-2033)
Geen personele verplichtingen.

Bestemming: Een horeca-inrichting CAT. 1 (bedrijfs)woning met bijgebouwen. Voor informatie over bestemming verwijzen wij naar de plaatselijke gemeente Emmen en/of naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Vraagprijs
De totale vraagprijs voor het registergoed met de bedrijfsexploitatie bedraagt
€ 465.000,- ( € 420.000,- k.k. pand, € 45.000,- exploitatie)

Het registergoed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Voor meer info: Jan Elslo op 06-135 80 117 of j.elslo@klaassenbv.nl.
Tevens is de brochure via onze site te downloaden hierboven.