Prachtig horecapand met kamers te huur in het centrum van Weert!

Weert is een stad in de Nederlandse provincie Limburg en de stedelijke kern van de gelijknamige gemeente. De gemeente Weert grenst aan Noord-Brabant en België, komend vanuit het noorden wordt duidelijk waarom de stad zich promoot als ‘de poort van Limburg’. Verder ligt de stad bij de Peel en aan de Zuid-Willemsvaart. Weert kreeg stadsrechten in 1414.

Het pand kent een rijkelijk geschiedenis en is begonnen als coiffeur / kapper de Kniên van de familie Theeuwissen, met als meest recente uitbater het feestcafé “De Stuiterbal”!
Het object is gelegen te midden van de “Oelemarkt”, dat aan het transformeren is tot een bourgondisch plein bestaande uit diverse restaurant- en café concepten.

Historie
1937: Het object wordt verbouwd en op de benedenverdieping komt een ‘scheersalon’. Hiervoor verstrekt het college van burgemeester en wethouders op 11 juni een vergunning.

1976: Op 18 oktober verleent het college van burgemeester en wethouders vergunning het object te verbouwen tot horecapand. Het café krijgt de naam ‘De Barbier’.

1988: Het college van burgemeester en wethouders wijst op 21 juni het pand aan als monument.

De oorspronkelijke bakstenen gevel is rond 1915 gewijzigd in een gecementeerde tuitgevel met blokmotief. De gevel heeft een vlakke plintlijst en ter plaatse van de ankers van de kap- en verdiepingsvloerconstructies zijn ruitvormige motieven aangebracht. De top van de gevel heeft een ornament met papyrusmotief.
In 1976 is het pand ingrijpend verbouwd en heeft het de bestemming horeca gekregen. De caféruimte is voorzien van een troggewelf plafondconstructie en zijn de oorspronkelijke eiken gebintconstructies aanwezig.

Het object maakt onderdeel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht.

Het horecapand is uitermate geschikt voor de realisatie van een luxe wijn- en/of champagnebar i.c.m. met een kleine eetgelegenheid.
Foto’s 13 t/m 17 zijn een visuele weergave ter verduidelijking.

VVO Totaal: 179 m2
BVO Totaal: 244,42 m2

Zie de tekeningen voor een indeling.

Huurvoorwaarden

Huurprijs onroerend goed:
Op aanvraag

B.T.W.
Huurder en verhuurder zullen opteren voor belaste huur/verhuur.

Servicekosten
N.o.t.k.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg

Huuringangsdatum
Per direct

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

Huurovereenkomst
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW, versie 2012.

Vraagprijs inventaris:
€35.000,–

Interesse in dit pand? Voor meer info: Pepijn van Lier op 06-40 240 698 of mail naar p.vanlier@klaassenbv.nl