Prachtig horecapand met appartementen te huur in het centrum van Weert!

Weert is een stad in de Nederlandse provincie Limburg en de stedelijke kern van de gelijknamige gemeente. De gemeente Weert grenst aan Noord-Brabant en België, komend vanuit het noorden wordt duidelijk waarom de stad zich promoot als ‘de poort van Limburg’. Verder ligt de stad bij de Peel en aan de Zuid-Willemsvaart. Weert kreeg stadsrechten in 1414.

Indeling Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte thans in gebruik geweest als succesvol feestcafé met een grote zaal aan de achterzijde!
Het voorste gedeelte is voorzien van een grote U-vormige bar met tapinstallaties. Tevens is er een separate bijkeuken met voorraad en is er toegang tot de provisiekelder welke plaats biedt aan de tapinstallatie en voorraad.

Het pand is aan de voorzijde 9.1 meter breed en ruim 18 meter diep.

VVO Totaal: 220,45 m2
BVO Totaal: 257,30 m2

Zie ook de tekeningen.

Indeling Appartement:
Entree:
Via de zijgevel van het karaktervolle horecapand is er middels de trapopgang toegang tot het leefniveau op de 1e verdieping.
De ontvangsthal is afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt plaats aan de meterkast.

Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet een hoge mate van lichtinval door de vele grote raampartijen.
De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De woonkamer biedt tevens toegang tot de ruime toiletruimte.

Keuken:
De open keuken met een hoekopstelling en diverse apparatuur.

1e Slaapkamer:
De 1e Slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De slaapkamer is rustig gelegen aan de zijkant van het appartement.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte behang wandafwerking.

Badkamer:
Geheel licht betegelde badkamer voorzien van een ligbad/douche, wastafel met spiegel, hangcloset, een designradiator en aansluitingen voor witgoed.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, een tweetal slaapkamers, de badkamer het dakterras en, middels de trappartij, de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Middels de trappartij is de 3e slaapkamer op de 2e verdieping te bereiken.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking en een lichte wandafwerking. De slaapkamer geniet een prettige lichtval door het dakvenster en biedt toegang tot de bergzolder.

Terras:
Vanuit de hal is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras is afgewerkt met Bankirai vlonderdelen, biedt een hoge mate van privacy en geniet een goede zonligging.

Parkeren:
Het appartement biedt door de centrale ligging diverse parkeervoorzieningen op loopafstand.

Woonoppervlakte: 86,53 m2
Overige inpandige ruimte: 17,12 m2
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 34,03 m2
Externe bergruimte: 0 m2

Bruto Inhoud: 357 m3

Zie ook de tekeningen.

Totale oppervlakte woning + bedrijfsruimte = 395m2

Huurvoorwaarden

Huurprijs onroerend goed:
Op aanvraag

B.T.W.
Huurder en verhuurder zullen opteren voor belaste huur/verhuur.

Servicekosten
N.o.t.k.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg

Huuringangsdatum
Per direct

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

Huurovereenkomst
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW, versie 2012.

Vraagprijs inventaris:
Op aanvraag.

Interesse in dit pand? Voor meer info: Pepijn van Lier op 06-40 240 698 of mail naar p.vanlier@klaassenbv.nl