Te Koop: Een uniek horecabedrijf met een prachtige inrichting, een zonnige serre, mooie terrassen en een unieke locatie met een panoramisch uitzicht over het nationale park het Lauwersmeer.

In het dorpje Oostmahorn vindt u grand café-restaurant ‘De Gouden Stek’!

Wat een mooie warme overname kans is dit!

Voor diegene die graag een uniek restaurant willen runnen is dit de kans om een prachtige overname te realiseren van een bijzonder mooi liggend restaurant met panoramisch uitzicht.
Zo vaak komt dit niet voor.

De naam heeft het restaurant te danken aan haar unieke en mooie ligging boven op de dijk met een panoramisch uitzicht over het meer. Het is een prachtige plek om helemaal tot rust te komen met een lekkere kop koffie, een uitgebreide lunch of een heerlijk diner.
Dit unieke pareltje van Noord Nederland wordt nu dus te koop aangeboden!

Een horecabedrijf met een prachtige inrichting, een zonnige serre, mooie terrassen en een unieke locatie met een panoramisch uitzicht over een groot watergebied. Gelegen aan een van de mooiste nationale parken van Noord Nederland en grenst aan het werelderfgoed Waddenzee.
Vele internationale toeristen komen hier het gehele jaar door graag vertoeven en genieten van de watersport en natuur. De omgeving is rijk aan campings, jachthavens, hotels en bungalowparken. Direct achter het pand bevindt zich Landalpark Esonstadt.

Profilering
De plek waar het restaurant zich bevindt is zeer uniek t.o.v. het uitzicht over het Lauwersmeer en de vele vakantieparken rondom het restaurant. Vele gasten van deze parken maken gebruik van het etablissement. Gelegen aan een van de mooiste nationale parken van Noord Nederland en grenst aan het werelderfgoed Waddenzee.
De eigenaren van de Gouden Stek houden van lekker eten!
Daarom werken ze met zoveel mogelijk verse en waar mogelijk met biologische producten.
Het vlees halen ze bij de echte keurslager in de buurt en het brood en gebak komt bij plaatselijke bakkerij vandaan.
Niet alleen lekker eten vinden ze belangrijk. Ook gastvrijheid en gezelligheid staan bij ze hoog in het vaandel.
Kijk op de website voor een 1e indruk of ga eens langs om een kop koffie te drinken.
www.degoudenstek.nl

Bedrijfsruimte
Het bedrijf beschikt over een sfeervol grand-café met restaurant, een serre, ruime terrassen, keurige toiletgroepen, mooie keuken, aparte kantoorruimte, een kantine voor het personeel en een technische ruimte met voorraad- en bergruimte.

Keuken, ca. 29 m2.
Grand café, ca. 76m2
Restaurant, ca. 100m2
Terrassen à ca. 130m2
Totaal ruimte aan gasten: ca. 70/100 binnen en 80/100 buiten.

Terrein
Eigendom belast met Erfpacht. € 22,50 per jaar aan
het Wetterskip Fryslân.

Het pand
Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is volgens BAG viewer 1930.

Onderhoud: Uitstekend.
Fundering: Staalconstructie op beton. Houtwerk.
Daken: Plat dak + Serre.
Vloeren: Hout v. v. hout/Parket/tegels. De vloer in keuken, bar en toilet is voorzien van vloeistof vrije vloeren.
Kozijnen: Deels Kunststof kozijnen v.v. dubbelglas .Houtenkozijnen in 2018 & 2021
geschilderd.
Gootconstructie: Goed.
Bedrijfswoning: Thans niet aanwezig.
Terrein: Is belast met een canon van € 22,50 erfrecht aan Wetterskip Fryslan.

Technische installatie:
Algemeen: Voor zover bekend functioneren de technische installaties naar behoren.
Verwarming: cv-combiketel.
(Warm)water: cv-ketel/boiler.
Elektrisch: Voldoende groepen, uitgebreide Installatie, aardlekschakelaars en
krachtstroom (NEN keuring uit 2021 aanwezig).
Riolering: Aanwezig, aangesloten op het openbaar riool.
Luchtbehandeling: Volgens de normen aanwezig door het hele pand.
Mechanische ventilatie: Aanwezig.
WKO installatie: Niet van toepassing.
Overige installatie: Waterontharder, vetvangput.
Energielabel: D

Demografische gegevens: (Bron: Wikipedia)
Oostmahorn (Fries: De Skâns) is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland. Het valt onder het dorp Anjum.
Het ligt ten noordoosten van Engwierum en oostelijk van Anjum, aan het Lauwersmeer. De dorpskern ligt ingeklemd tussen het Lauwersmeer en een drietal recreatieparken.
Lange tijd vormde het een buurtschap onder Anjum, maar in 2006 kreeg het de status van dorp.
Het verkreeg daarbij geen eigen postcode waardoor het formeel nog altijd onder Anjum valt. Het CBS rekent het als buurt. In 2018 telde het 80 inwoners. Onder het dorp valt ook de buurtschap Abbewier. Ook de buurtschap Stiem wordt ook wel bij het dorp gerekend maar ook bij Ezumazijl.

Ontwikkelingen:
Een van de unieke pareltjes van Noord Nederland wordt te koop aangeboden! Een horecabedrijf met een prachtige inrichting, een zonnige serre, mooie terrassen en een unieke locatie met een panoramisch uitzicht over een groot watergebied. Gelegen aan een van de mooiste nationale parken van Noord Nederland en grenst aan het werelderfgoed Waddenzee. Vele internationale toeristen komen hier het gehele jaar door graag vertoeven en genieten van de watersport en natuur. De omgeving is rijk aan campings, jachthavens, hotels en bungalowparken.

Het belang van toerisme wordt in dit groot gebied politiek breed gedragen en dat leidt tot een enorme groei in toeristisch en recreatieve mogelijkheden. Teneinde om de watersport nog verder te ontwikkelen in deze regio worden meerdere vaarverbindingen voor de zogenaamde BM/Klasse geheel bevaarbaar gemaakt. Dit project zal eind 2022 klaar moeten zijn.

Kadastergegevens:
Kadastraal bekend gemeente Anjum, sectie G nummer 33, groot 350 m2.

Ligging:
Gelegen aan Oostmahorn 29, 9133DT OOSTMAHORN.
Nabij het centrum van ESONSTADT.

Bereikbaarheid met de auto, openbaar vervoer en te voet/fiets is goed te benoemen.

Belendingen:
Vakantieparken, havens en en woningen/appartementen.

Parkeren is meer dan voldoende in de directe omgeving van het object.

De bestemming en gebruik is volgens www.ruimtelijkeplannen.nl Horeca 1 en 2, met bedrijfswoning (thans niet aanwezig). Gebruik o.a. voor restaurant met terras. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl en naar de betreffende gemeente waar het object ligt:
Noardeast-Fryslân
Het object voldoet aan de brandveiligheidseisen. Er heeft recent een controle plaatsgevonden.
De inrichting voldoet aan de inrichtingseisen en de benodigde vergunningen zijn aanwezig.

Verplichtingen:
Er zijn vaste medewerkers in dienst welke overgenomen moeten worden.
Geen brouwerij verplichtingen. Wel een leveranciersverplichting van Vrumona.

Zitplaatsen/capaciteit van het restaurant is ca. 70 tot 100 zitplaatsen binnen en ca. 80 tot 100 zitplaatsen buiten op het terras.
USP’S en bijzonderheden:
• Uitstraling en ligging pand
• Ruim terras met prachtig uitzicht
• Sfeervolle inrichting
• Hoge omzetten
• Bewezen concept
• Voldoende parkeergelegenheid
• Mogelijkheden ontwikkeling in kelder
Het inventaris is in zeer goede (gebruikte) staat. Er zijn bruikleen inventaris stukken, o.a. Vrumona koelkast en Heineken tapinstallatie aanwezig.

De vraagprijs is exclusief voorraden, welke overgenomen moet worden tegen inkoopprijzen bij overdracht.

De winst & verliesrekening, de bestemmingsplan, kadastergegevens, de voorlopige inventarislijst zijn op aanvraag beschikbaar.
.
Vraagprijs o.g. en de exploitatie op aanvraag

U kunt direct contact opnemen met de betreffende adviseur om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen.
De heer J.(Jan) Elslo
T 06-129 39 189
E j.elslo@klaassenbv.nl