Te Koop: horeca-vastgoed aan de Oud Milligenseweg 7 te Garderen

Gelegen in het dorp Garderen (Veluwe). Dit horecapand is in gebruik geweest voor een chinees specialiteiten restaurant en wordt nu leeg te koop aangeboden. Door de ligging naast de molen en het ruime, eigen parkeerterrein heeft het pand een hoge attentiewaarde. Totale oppervlakte ca. 432 m² BVO, ca. 331 m² VVO, verdeeld over de begane grond en verdiepingen. De perceel grootte is ca. 915 m².
Het betreft een half vrijstaand pand met vele mogelijkheden. Het pand wordt volledig onverhuurd en vrij van verplichtingen opgeleverd. Indien een koper dit wenst kan de huidige inventaris achterblijven.

Algemeen:
Garderen is een toeristisch dorp op de Veluwe. De groene omgeving trekt jaarlijks vele wandelaars en fietsers. Ook de vlakbij gelegen hotels, campings en bungalowparken zorgen voor veel toeristen in het dorp. Garderen maakt onderdeel uit van de gemeente Barneveld. Garderen heeft zelf ca. 2150 inwoners. Gemeente Barneveld kent ca. 35.000. In Garderen zijn meerdere winkels, restaurants, snackbar en café aanwezig.
Garderen vervult een centrumfunctie voor de dorpen Speuld, Stroe en Kootwijk. Ook bewoners van de buurtschappen Houtdorp, Meerveld, Nieuw-Milligen en Koudhoorn hebben vaak een culturele en economische oriëntatie op het dorp Garderen.

Indeling:
Begane grond horecaruimte heeft de volgende indeling: (ca. 243 m² VVO)
Restaurant ruimte met bar ca. 97 m², entree (7,8 m²) en toiletgroep (10,5 m²) 2de entree (7,4 m²)
Keuken met opslagruimte en koelingen ca. 64,8 m².
Hal/trapopgang naar verdieping boven de keuken ca. 5,7 m²
1ste verdieping (boven keuken) ca. 44,6 m² met diverse (opslag) ruimtes.
Begane grond (voormalige) woning ca. 48 m², entree aan de voorzijde, toilet, trapopgang, keuken en woonkamer
1ste verdieping (voormalige) woning ca. 40 m², overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Totale oppervlakte ca. 432 m² BVO, ca. 331 m² VVO.
De voormalige woning is zowel vanaf de straatzijde als vanuit het restaurant bereikbaar.

Overnamesom:
Er is geen overnamesom voor de exploitatie/inventaris van toepassing.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het dorp naast de molen. Parkeren is uitstekend mogelijk op eigen terrein.

Perceel:
Totale perceeloppervlakte is ca. 915 m². Kadastraal bekend Gemeente Garderen, sectie B, nummer 2049.

Openingstijden:
Het restaurant is momenteel gesloten.

Verplichtingen:
– Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers.
– er is een mogelijkheid om het huidige (scherpe tarieven) energiecontract over te nemen, looptijd tot 31 december 2024.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het complete vastgoed bedraagt € 795.000,- k.k.
Het is tevens mogelijk om het gehele pand te huren voor € 4.500,- per maand

Inventaris:
De aanwezige inventaris kan in het pand achterblijven als een koper dat wenst.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan/omgevingsplan Garderen geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor horecavoorzieningen (o.a. restaurants en hotel) m.u.v. avondhorecabedrijven (dancings, bars, café).
zie omgevingswet.nl voor nadere informatie.

Energielabel:
Er zijn 2 energielabels aanwezig
-het restaurant kent energielabel G;
– het (voormalige) woonhuis kent energielabel E.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden.

Transport:
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– Unieke kans voor de nieuwe ondernemer om ook het vastgoed te kopen
– Gelegen in toeristisch dorp op de Veluwe.
– Goede parkeergelegenheid op eigen terrein;