Op een drukbezochte locatie direct bij de entree van het station van Leiden (LUMC zijde) mag Klaassen Horecamakelaardij deze To Go locatie van de Pizzabakkers groep ter overname aanbieden. Het betreft hier een locatie die sleutelklaar is en al geruime tijd een gezond omzetniveau heeft. De huidige ondernemer wilt zich graag focussen op zijn Pizzabakkers restaurant. Klaassen Horecamakelaardij is gevraagd een enthousiaste ondernemer te vinden die het huidige omzetniveau verder wilt uitbouwen. Een overname zonder het huidige franchiseconcept is in overleg ook bespreekbaar.

Naast de grote hoeveelheid passanten die dagelijks passeren heeft deze locatie ook de beschikking over een aanzienlijk bezorggebied. Vanwege de centrale ligging kan men eenvoudig een groot deel van Leiden bedienen. Daarnaast zijn er diverse grote bedrijven in de directe omgeving. Het uitbreiden van de huidige openingstijden en het aanbieden van broodjes met de lunch zou een goede eerste stap kunnen zijn in het uitbreiden van het huidige omzetniveau.

Het object is in uitstekende staat en heeft de luxe gebruik te kunnen maken van de faciliteiten van het centrale gebouw waarin het zich in begeeft. Dit betekend onder andere dat men de beschikking heeft over een professionele en afgescheiden afvalverwerking. Daarnaast heeft het de beschikking over een gevelterras. De vergunning is opvraagbaar bij de makelaar.

Financieel
Huur: €2.798,95,- excl. BTW per maand
Voorschot energiekosten: € 583,33 excl. BTW per maand
Voorschot servicekosten: € 225,- excl. BTW per maand
Voor de goodwill. inventaris en huurdersbelang bedraagt de vraagprijs €85.000,-

Verplichtingen/personeel
Er is op dit moment sprake van een lopende franchiseovereenkomst welke bij voortzetting van het concept overgenomen dient te worden. Daarnaast is er op dit moment 1 vast personeelslid aanwezig. Details hierover zijn opvraagbaar bij de makelaar.
Algemene kenmerken

Bouwjaar: 2013

Oppervlakte: ca. 54 m²
Parkeren: Er is een openbare parkeergarage op 200 meter afstand.
Huurtermijn
5+5 jaar

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform CBS.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Enthousiast geworden van deze aanbieding? Neem contact op via b.vandijk@klaassenbv.nl voor de projectinformatie. U kunt ook telefonisch contact opnemen via 06 41 38 09 46.