Klaasen Horecamakelaardij mag een sleuteklare horecalocatie op een toplocatie in Spijkenisse ter overname aanbieden. Door de hoge passantenstroom aan de voorzijde en de mogelijkheid tot bezorging vanuit de achterzijde leent dit object zich uitstekend voor afhaal- en bezorgconcepten.

– Ca. 130 m² horecaruimte op de begane grond
– Zeer scherpe huurprijs gezien locatie en oppervlakte
– Turn-key inrichting welke zich leent voor meerdere concepten
– Volledig gerenoveerd in 2022
– Zeer efficiënte logistiek via centrale ingang
– Praktische indeling met verkoopruimte en werk-/opslagruimten
– Goede zichtbaarheid aan een drukke stadsroute

Klaassen Horecamakelaardij mag de bedrijfsexploitatie van Pokenzo Spijkenisse ter overname aanbieden. Het huidige concept en handelsnaam behoort niet tot de aanbieding; een overnamekandidaat is vrij om zijn eigen concept door te voeren. De zaak is in 2022 grondig onder handen genomen en daarbij zijn kosten noch moeite gespaard. Zo beschikt de zaak over een uitgebreide inventarislijst welke volledig in eigendom is. Onderdeel hiervan zijn onder andere een maatwerk bar, een koel- en vriescel, een bezorgscooter en een moderne afzuiginstallatie.

Het object is gelegen aan de rand van het winkelcentrum wat diverse logistieke voordelen met zich meebrengt. Zo bereikt men via een centrale roldeur de achteringang van de zaak. Hier vindt men een goed georganiseerde afvalwerking en mogelijkheid tot laden en lossen. De huidige ligging zorgt er ook voor dat bezorgers makkelijk op pad gestuurd en dat klanten eenvoudig even uit de auto kunnen stappen voor het afhalen van hun maaltijd.

Het object kan vrij van leveranciersverplichtingen worden overgenomen. In overleg kan gekeken worden naar overname van personeel, dit is echter geen verplichting. De huidige zaak kent een gezond omzetniveau, echter heeft men besloten de focus te willen leggen op andere locaties van de formule.

De vraagprijs voor de inventaris en goodwill (excl. handelsnaam en concept) bedraagt € 95.000, –

Hieronder een aantal kenmerken over de locatie:

Gelegen aan de Nieuwstraat in Spijkenisse, aan de rand van het drukbezochte winkelcentrum De Kopspijker
Goede zichtbaarheid door frontbreedte
Omgeven door woonwijken en volop stedelijke ontwikkeling
Het winkelcentrum heeft een regionale functie t.o.v. omliggende dorpen
Mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning in de naastgelegen garage
Goed bereikbaar met de auto: laad en -losplek voor afhalers voor de deur
Centrale en goed georganiseerde afvalwerking direct bij de achterdeur
Gedigitaliseerde leveranciersingang zorgt voor efficiënte leveringen

Huurovereenkomst

Huurprijs:
€ 1.329,99 per maand exclusief BTW

Het maandelijkse voorschot op de servicekosten bedraagt € 250,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn:
De huidige huurtermijn loopt tot mei 2027 en zal daarna, behoudens opzegging, met 5 jaar worden verlengd.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, conform CBS.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Kopspijker” en heeft als bestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:

detailhandel;
dienstverlening;
horeca tot en met categorie 1a uit de Staat van Horeca-activiteiten;
Om te toetsen of de door uw gewenste exploitatie is toegestaan adviseren wij u om contact op te nemen met de afdeling horecavergunningen van de gemeente.

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Bas van Dijk op telefoonnummer: voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.