KERNGEGEVENS
Grieks Restaurant Eleny’s is gevestigd aan Dorpsplein 3 A, Maurik, op een centrale locatie in het hart van het dorp, aan het Kerkplein. Maurik is goed bereikbaar met auto, fiets en boot; er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Maurik telt circa 4.900 inwoners (2025) en maakt deel uit van de gemeente Buren, met ruim 27.000 inwoners.

Het pand (ca. 141 m²) beschikt over een sfeervol Grieks restaurant met een ruim terras aan het plein. Het biedt 45 zitplaatsen binnen en 45 op het terras. De indeling omvat een entree, keuken, zitgedeelte, toiletgroep en opslag. Ten slotte geniet het restaurant van een vaste klantenkring, nabij toeristische trekpleisters (jachthaven, recreatiegebied Eiland van Maurik).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Maurik, sectie B, nummer 3686, groot 104 m².

LOCATIE EN SITUERING
Het Dorpsplein in Maurik is een prominente locatie in het hart van het dorp, gelegen in het centrum en nabij het Kerkplein. Deze locatie trekt jaarrond bezoekers: van watersporters en toeristen in de zomer tot vaste dorpsbewoners en regionale gasten. Het dorp is levendig, met diverse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en horecagelegenheden in de directe omgeving. Daarbij is er is een wekelijkse markt op woensdagen voor de deur.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Maurik is onderdeel van de gemeente Buren, provincie Gelderland.
• Inwonertal Maurik: ca. 4.900 (2025)
• Inwonertal gemeente Buren: ca. 27.000
• Gemiddelde WOZ-waarde woningen in Buren (2024): ca. € 380.000
• Buren telt circa 9.500 huishoudens en ruim 3.000 bedrijfsvestigingen.

BEREIKBAARHEID
• Auto: goed
• Openbaar vervoer: beperkt (bushalte in de buurt)
• Te voet/fiets: goed (fietsroutes langs de Rijn, toeristisch gebied)

BELENDINGEN
Woningen, appartementen, winkels en kantoren.

PARKEREN
Ruime en gratis parkeermogelijkheden direct in de omgeving.

BESTEMMING / GEBRUIK
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Kernen Buren”, vastgesteld door de gemeenteraad. Bestemming: centrumfuncties, waaronder horeca, dienstverlening, detailhandel en wonen.

BEDRIJFSCONCEPT
Thans is in dit object Restaurant Eleny’s is een authentiek Grieks restaurant met een warme, uitnodigende sfeer, gevestigd. Het bedrijf staat bekend om zijn traditionele Griekse keuken, gastvrijheid en royale porties. Op de menukaart staan klassiekers zoals gyros, souvlaki, moussaka en diverse mezedes, aangevuld met huisgemaakte desserts en Griekse wijnen.

Dankzij de centrale ligging en nabij het recreatiegebied Eiland van Maurik trekt het restaurant niet alleen vaste dorps- en streekbewoners, maar ook toeristen en watersporters. Het restaurant heeft een uitstekende reputatie en een loyale klantenkring. Website: https://www.elenys.nl.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een (verhuurbaar vloeroppervlak) van 141 m² en is thans in gebruik als restaurant. Voor de indeling wordt alsook verwezen naar de tekeningen.

ZITPLAATSEN
• Verkoopruimte 45 zitplaatsen
• Terras 45 zitplaatsen

INDELING
Via het terras kom je binnen in het restaurant. Er is een ruime zitruimte met authentiek Grieks interieur, een centrale bar en een open keuken. De toiletgroep bevindt in de kelder met achterin opslagruimte.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
• Verwarming: ja
• Elektriciteit: ja
• Riolering: ja
• Afzuiginstallatie keuken: ja
• Airconditioning: nee
• Brandmelders: ja
• Camerabeveiliging: ja
• Muziekinstallatie: ja
• Vetvangput: ja
• Krachtstroom: ja
• Warmwatervoorziening: ja
• Zonnepanelen: nee

PERSONEEL
Er wordt geen personeel ter overname aangeboden.

VERGUNNINGEN
• Exploitatievergunning: ja
• Drank- en horecavergunning: ja
• Terrasvergunning: ja
• Gebruiksmelding: ja

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Geen contractuele verplichtingen jegens brouwerijen of leveranciers.

BRANDVEILIGHEIDSEISEN
Voldoet aan de geldende eisen, laatste keuring 2024.

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in nette, gebruikte staat. Een deel van de inventaris / inrichting / huurdersbelang is over te nemen van de huidige huurder. De vraagprijs is € 29.500,-.

LEASE / BRUIKLEEN
Niet van toepassing.

WOONRUIMTE
Geen woonruimte aanwezig. De bovenwoning is thans verhuurd welke in eigendom is van de verhuurder van de bedrijfsruimte.

USP’S
• Centrale ligging in Maurik
• Weinig concurrentie in Maurik
• Ruim terras

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 1.500,- per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

HUURGEGEVENS

Huurovereenkomst
Conform het model ROZ-winkelruimte 2022 aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere horecabepalingen. Er zal een nieuwe huurovereenkomst worden opgesteld.

Huurwaarborgsom
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huurverplichting vermeerderd met de BTW voldaan te worden.

Servicekosten
Er zijn eigen aansluitingen voor gas, water en elektra welke huurder zelf op zijn naam dient te stellen.

Oplevering
In overleg, medio februari 2026.

Energielabel
Er is een energielabel A+ aanwezig.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Vergunningen

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Meer informatie? Neem contact op met makelaar Joey Hehamahua via joey@klaassenbv.nl of via 06 11 744 732.