De bedrijfsexploitatie van Cafetaria De IJsbreker wordt ter overname aanboden. Gelegen op een centrale ligging in Haarlem aan een drukke doorgaande weg en fietspad. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor afhaal-bezorgconcepten.

Ligging:
Cafetaria De IJsbreker ligt aan de Rijksstraatweg, een van de belangrijkste doorgaande wegen van Haarlem-Noord, tussen de Indischewijk en de Planetenwijk. Beide wijken zijn voornamelijk woonwijken en kennen niet veel (horeca) bedrijven, wat de cafetaria een gewilde plek maakt als er even geen zin is om te koken.

Langs de Rijksstraatweg komt veel auto- en fietsverkeer en lopen drie doorgaande buslijnen. De cafetaria ligt op een kleine honderd meter lopen vanaf de bushalte, waardoor het voor de reiziger met trek een ideale stop is voor een snack. Ook het fietspad voor de deur is één van de belangrijkste fietspaden in Haarlem Noord. Hierdoor is er veel traffic voor de deur en is het object goed bereikbaar, wat ideaal is voor klanten die willen afhalen.

Tevens maakt de ligging aan een doorgaande weg dit ook een ideale locatie voor een bezorgservice. Haarlem Noord, Haarlem Centrum, Santpoort, Velserbroek liggen allemaal op ca. 10 minuten rijden vanaf het object.

Profiel:
De IJsbreker is een cafetaria/snackbar en bestaat al bijna 35 jaar. De cafetaria is dan ook een begrip in de buurt geworden en is onder vele bewoners geliefd. Naast de gebruikelijke patat, gefrituurde snacks en burgers kun je hier tegenwoordig ook terecht voor een diverse broodjes en verschillende schotels.

De doelgroep omvat voornamelijk buurtbewoners die even geen zin hebben om te koken en langsfietsende mensen met trek die lekker op het terras willen komen zitten. De snackbar is uiteraard ook geopend voor afhalen op bestelling.

Het object is zeer ruim en achter de verkoopruimte zit namelijk nog eens ca. 90 m2 aan productieruimte en opslag. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld catering of als voorbereiding keuken.

De grond aan de voorzijde is eigen grond, waardoor hier een ruim terras geëxploiteerd kan worden en er voldoende ruimte aanwezig is voor bijvoorbeeld bezorgfietsen en scooters.

Openingstijden:
De IJsbreker is op maandag en dinsdag gesloten, de rest van de week is de cafetaria open van 12.00 uur tot 20.00 uur en op zondag openen ze een uurtje later.

Indeling:
Langs het terras met 7 zitplaatsen bereik je de entree aan de voorzijde van het pand. Via de entree kom je direct in de klassiek ingerichte cafetaria met aan de rechterkant een kleine bar met 3 krukken die doorloopt tot de (koel)toonbank en aan de linkerkant zitplaatsen met plek voor ongeveer 12 personen. Achterin deze ruimte bevinden zich de gescheiden toiletten.

De lange (koel)toonbank gevuld met snacks loopt over bijna de gehele lengte van de cafetaria en loopt achterin weer door in nog een kleine bar met 3 krukken. Achter deze toonbank bevindt zich alle professionele apparatuur om de snacks te bereiden. Ook zit hier achterin de doorgang naar de achterkeuken van ongeveer 27 m2, waar voorbereidingswerkzaamheden kunnen worden verricht.

Daarachter is een opslagruimte van ongeveer 15m2, aan de linkerkant van de achterkeuken is een deur naar een kleine (opslag)ruimte van ca. 9 m², met daarachter weer een ruimte van nog eens ca. 17 m². Helemaal achterin het pand zit nog een ruimte van ca. 23 m², met daarachter de tuin.

In het foto-overzicht bovenaan de pagina is de plattegrondtekening opgenomen. De totale oppervlakte van het object is ca. 143 m2. De verkoopruimte bedraagt ca. 50 m².

Verplichtingen:
Het bedrijf is vrij van leveranciers- en afnameverplichtingen. Ook is er geen personeelsverplichting.

De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleen goederen of leasecontracten.

Huurovereenkomst:
Nieuwe huurovereenkomst (5+5 jaar) conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.

Bijzonderheden:
– Goede ligging aan doorgaande Rijksstraatweg
– Zeer veel ruimte achterin de zaak voor bijvoorbeeld catering
– Eigen grond aan de voorzijde van het object waardoor een ruim terras tot de mogelijkheden behoort

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 50.000,–

De huurprijs van het registergoed bedraagt ca.:
€ 25.000,– , excl BTW.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.