Algemeen
Op zoek naar een goedlopende snackbar met vaste klanten? Dit is uw kans om eigenaar te worden van Snackhouse Twins, dé snackbar bij het centrum van Zeist. Een bekende en gezellige zaak waar kwaliteit en sfeer samenkomen. Klaar om direct over te nemen en verder uit te bouwen.
Snackhouse Twins is al jarenlang een begrip in Zeist. Een gezellige en sfeervolle snackbar waar jong en oud samenkomen voor verse friet, krokante snacks en snelle, vriendelijke service. Of het nu gaat om een snelle lunch, een avondmaaltijd of gewoon iets lekkers tussendoor, bij Twins voelt iedereen zich welkom.

De huidige eigenaren hebben de zaak met veel liefde opgebouwd en jarenlang met zorg gerund. Door hun toewijding aan kwaliteit en klantvriendelijkheid is Snackhouse Twins uitgegroeid tot een vaste ontmoetingsplek voor buurtbewoners, winkelend publiek en klanten van buiten Zeist.
De snackbar is volledig ingericht en klaar voor een nieuwe eigenaar die direct aan de slag wil. Daarnaast biedt de zaak volop mogelijkheden om verder te groeien, bijvoorbeeld door het uitbreiden van de openingstijden, het starten van bezorging of het toevoegen van catering. Bent u een ondernemer met hart voor de horeca? Dan is dit uw kans om een succesvolle onderneming over te nemen en er uw eigen draai aan te geven.

Ligging
Snackhouse Twins (al 32 jaar op deze locatie) is gunstig gelegen in een drukbezochte wijk in Zeist, met goede verbindingen naar de omliggende buurten. De snackbar ligt nabij diverse winkelstraten en is gemakkelijk bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving, vaak gratis en goed toegankelijk.
Het pand is gebouwd in 2005 en heeft een oppervlakte van ongeveer totaal 115 m² en is praktisch ingedeeld. De begane grond (60 m²) is volledig ingericht voor de snackbar, met voldoende ruimte voor gasten, toilet en een (open) keuken. Daarnaast is er beneden in de kelder (55 m²) extra ruimte beschikbaar die gebruikt kan worden als opslag of kantoor, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsopzetten.

Oppervlakte
De zaak beschikt over een compacte maar efficiënte ruimte van circa 30 m² verkoopruimte, een keuken van ongeveer 30 m², een souterrain 55m² en een gezellig terras van circa 30 m², deels op gemeente grond. Deze indeling zorgt voor een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte.
Geschikt voor Snackhouse Twins is ideaal voor een ondernemer die direct aan de slag wil met een sfeervolle en goedlopende snackbar, met volop mogelijkheden om gasten zowel binnen als buiten te bedienen.

Terras
Snackhouse Twins beschikt over een royaal terras van circa 30 m2 aan de voorzijde van het pand. Dit biedt ruime mogelijkheden voor buiten zitplaatsen, ideaal voor gasten die graag buiten genieten van hun maaltijd.

Cafetaria
Binnen treft u een sfeervol cafetariagedeelte, geschikt voor het ontvangen van gasten in een informele en toegankelijke setting. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt voldoende zitgelegenheid.

Keuken
De keuken heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is praktisch opgezet voor efficiënte bereiding en uitgifte van snacks en maaltijden. Deze ruimte beschikt over de benodigde voorzieningen en apparatuur voor dagelijks gebruik. Uiteraard met een goed werkende bakwand, het hart van de zaak.

Kelder
Onder het pand bevindt zich een kelder. Deze is praktisch ingedeeld. Ideaal te gebruiken als opslagruimte of werkruimte.

Bijzonderheden
• Goede staat van onderhoud
• Aantrekkelijke zichtlocatie in Zeist
• Terras vergroot de commerciële mogelijkheden
• Keuken en kelder bieden ruime opslag- en productiefaciliteiten.
• Gelegen op eigen grond.

Voor de plattegrond tekening wordt verwezen naar de bijlagen in de brochure.

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

Vergunningen
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.

Personeel
Er zijn vaste medewerkers in dienst. Daarnaast werkt het bedrijf met nul-uren contracten en oproepkrachten. Er zijn 2 meewerkende eigenaren.

Inventaris
De inventaris bevindt zich in ‘goede/gebruikte staat. Er is geen sprake van lease en/of bruikleen.

Woonruimte
Er is geen woonruimte aanwezig.

Financieel
De vraagprijs van de exploitatie is deels gebaseerd op de huidige bedrijfsvoering en behaalde resultaten. Gezien de leeftijd van de ondernemers is de cafetaria beperkt open. Er is veel omzetpotentie door het verlengen van de openingstijden,

Kadaster
kadastraal bekend gemeente Zesit, sectie N,, nummer 6364 groot 85 m²

Bestemmingsplan

Zeist-West en Utrechtseweg-Noord
Gemeente Zeist bestemmingsplan
onherroepelijk (vastgesteld 2011-12-06+
Enkelbestemming horeca: Bekijk het complete bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl of omgevingsloket.nl.

Energielabel
Thans geen energielabel aanwezig.

Gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Vraagprijs registergoed
€ 325.000,– k.k., zegge: driehonderdvijfentwintigduizend euro kosten koper

*De vraagprijs van registergoed bestaat o.a. uit een horecabedrijfsruimte op de begane grond, kelder, terras, bedrijfskeuken, opslagruimten, erf, (onder)grond, tuin en overige aanhorigheden.

Vraagprijs exploitatie*
€ 150.000,–, zegge: honderdvijftigduizend euro*

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

Aanbetaling
Koper dient een aanbetaling ter grootte van 10% van de totale koopsom te voldoen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Joey Hehamahua van Klaassen Vastgoedmakelaardij.