Beleggingsobject: Verhuurde woning als kamerbewoning totaal 5 kamers, Soesterweg 132 te Amersfoort

Situering
Gelegen midden in de wijk Soesterkwartier in Amersfoort. Het Soesterkwartier is ideaal gelegen nabij het centrum en de uitvalswegen. De woonwijk is een typische jaren 1920-1930 woonwijk met her en der nieuwbouwlocaties.

In deze unieke woonwijk bieden wij dit ruime pand aan welke momenteel in gebruik is als kamerbewoning voor 5 kamers.
Het object heeft een woonbestemming.

Het object is gelegen in een mooie groene omgeving. In de omgeving bevinden zich woningen. Op korte afstand zijn tevens winkels gelegen (o.a. aan de Noordewierweg).
De begraafplaats bevindt zich schuin aan de overzijde en de Joodse begraafplaats aan de linkerzijde. De woningen zijn gelegen net op de rand van het huidige parkeervergunningen gebied.

Indeling Soesterweg 132:
Begane grond: ruime voortuin, entree, toilet, kamer aan de voorzijde (kamer 1), kamer aan de achterzijde (kamer 2), gezamenlijke keuken met toegang tot gezamenlijke tuin met berging en achterom;

1ste verdieping: kamer aan de voorzijde (kamer 3), kamer aan de achterzijde (kamer 5), badkamer met wastafel en douche, kleinere kamer aan de achterzijde voor gezamenlijk gebruik;

2 de verdieping: overloop, lichte zolderkamer (kamer no 4).

Oppervlakte
Soesterweg 132, totale oppervlakte B.V.O. ca. 142 m², de gebruiksoppervlakten zijn als volgt:
– begane grond: ca. 43,50 m² (BVO is 49,50 m²)
– 1ste verdieping: ca. 41,90 m² (BVO is 47,50 m²)
– 2de verdieping: ca. 19,00 m² (BVO is 45, 70m² w.v. 20,8 m² <1,5 m¹)
Berging: in de achtertuin bevindt zich de berging van ca. 8,9 m².

Huurovereenkomsten kamers aan de Soesterweg 132:
Volledig verhuurd aan 5 bewoners met eigen huurovereenkomsten.
De huurprijzen zijn resp. € 385,-, € 411,30, € 425,-, € 443,25,- en € 440,- per maand, incl. servicekosten.
Totale huuropbrengst: € 2.104,55,- per maand, zijnde € 25.255,- per jaar, inclusief servicekosten, geen BTW van toepassing
Kosten voor gas, water en elektra ca. € 7.384,- per jaar.

Bouwjaar:
Het pand is in ca. 1934 gebouwd.

Energielabel:
Soesterweg 132 heeft een energielabel: D.

WOZ-waarde (peildatum 1-1-2024):
Soesterweg 132 kent een WOZ waarde van € 386.000,-;

Kadaster:
Soesterweg 132, Amersfoort D 4572, groot 145 m²

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt: € 395.000,- k.k.

Overige:
Het abject wordt “as-is, where-is verkocht”.

Ook te koop Soesterweg 134
Er is een mogelijk om ook het naastgelegen pand, Soesterweg 134, te kopen. Dit betreft een woning/winkelruimte die in gebruik is als kamerverhuur. Hierin bevinden zich 3 kamers en een lege winkelruimte.

Meer informatie:
Neem contact op met bedrijfsmakelaar: Marije Brinkman, 0623087677, m.brinkman@klaassenbv.nl