Te huur aangeboden:
Sfeervol eetcafé
Sint-Janstraat 48
5401 BB Uden

Algemeen
Te huur: Sint Janstraat 48, de laatste jaren geëxploiteerd als ‘café 4-Each’, maar onder Udenaren beter bekend als ‘De Koperen Cent’. Het betreft een sfeervol, volledig ingericht (eet)café, met als blikvanger de grote bar centraal in de zaak, met daar omheen diverse hoge en lage zitjes. Er is een kleine keuken aanwezig met alle noodzakelijke apparatuur om een kleine kaart te voeren. Totaal (incl. toilet en keuken) ca. 100 m2, 60 zitplaatsen. Aansluitend bevindt zich nog een grote keuken, deze is optioneel bij te huren. Aan de voorzijde is een terras met ca. 25 zitplaatsen mogelijk.

Deze horecaruimte is zeer geschikt voor een (luxe) wijnbar of café met achtergrondmuziek. Het is zelfstandig te huur, met of zonder de grote keuken en tevens in combinatie met het naastgelegen restaurant. De zaak is momenteel gesloten, er zijn geen verplichtingen t.a.v. personeel of brouwerij. De geluidsisolatie is onvoldoende voor harde muziek, dus feestconcepten zijn niet mogelijk. Vanwege de reeds aanwezige doorgangen naar het naastgelegen eetcafé is het een bijzonder interessante optie om deze locatie aan te huren in combinatie met Sint Janstraat 48

Bestemming
Horeca op begane grond toegestaan volgens het bestemmingsplan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor aanvullende informatie.

Woning
Er zijn diverse woonruimtes aanwezig, deze behoren niet tot de bovengenoemde huuraanbiedingen, echter huur van woonruimte is bespreekbaar op termijn.

Openingstijden
Openingstijden dienen conform de plaatselijke APV te worden vastgesteld

Overname inventaris
N.o.t.k.

Huurovereenkomst
Er zal een nieuwe huurovereenkomst worden afgegeven conform het ROZ-model 2022 met horecaclausules en de bijbehorende algemene bepalingen voor de duur van 5 + 5 + 5 huurjaren. Uitgangspunt is een huurprijs van € 2.000,00 excl. btw. per maand.