Ter overname: horecabedrijfsruimte op het stadhuisplein Rotterdam

Klaassen Horecamakelaardij mag de bedrijfsexploitatie van dit fast-casual restaurant ter overname aanbieden. Het restaurant, dat gezonde Asian Fusion gerechten van hoge kwaliteit serveert, kan vrij van verplichtingen worden overgedragen aan een opvolgend huurder. De bedrijfsruimte bestaat uit een begane grond en een kelder, met een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 65 m2 BVO, verdeeld in ca. 107 m2 BVO voor de begane grond en ca. 58 m2 BVO voor de kelder.

Het object is medio 2022 compleet en hoogwaardig verbouwd. Gasten hebben bij binnenkomst direct zicht op de open keuken die in goede staat verkeerd. Daarnaast beschikt de locatie over een uitzonderlijk sterke technische basis, wat voor veel horecaondernemers het grootste instaprisico wegneemt. Dankzij deze voorzieningen kan een nieuwe exploitant zonder verbouwing of lange vergunningstrajecten direct starten. De keuken is volledig ingericht voor professionele fast-casual exploitatie, inclusief diverse koel-, bereidings- en opslagvoorzieningen.

Locatie
Gelegen op het Stadhuisplein tussen de Coolsingel en de Lijnbaan. Op het plein zijn verschillende soorten horeca gevestigd, die elkaar goed aanvullen. Hier worden regelmatig grote evenementen georganiseerd die duizenden bezoekers trekken.

FINANCIEEL
Huurprijs: € 6.097,- excl. BTW per maand
Servicekosten: €166,- excl. BTW per maand
Vraagprijs goodwill/inventaris: € 120.000,-

De betaling van de huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
De huidige waarborgsom betreft 6 maanden huur vermeerderd met de servicekosten en de BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huidige huurtermijn loopt tot 31 augustus 2027 en zal daarna, behoudens opzegging door huurder of verhuurder, worden voortgezet voor 5 jaar.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, zoals de Interparking parkeergarage gelegen aan de Kruiskade of de parkeergarage van Rotterdam Building.

Enthousiast geworden van deze aanbieding? Neem contact met met Bas van Dijk via b.vandijk@klaassenbv.nl / 06 41 38 09 46 voor het inplannen van een bezichtiging.