Groenmarkt 153 biedt een unieke investeringskans in één van de meest karakteristieke en strategisch gelegen locaties van Dordrecht. Het betreft een deels rijksmonumentaal complex, bestaande uit twee samengevoegde panden waaronder het iconische De Gulden Os, rijksmonument met een rijke historie
en een sterk herkenbare uitstraling in het stadsbeeld.

De locatie bevindt zich op een absolute A-ligging in de binnenstad, op het kruispunt van de Groenmarkt, de Visbrug en de Wijnstraat. Deze positie vormt een cruciale verbinding tussen het drukbezochte
winkelgebied en het historisch havenkwartier, met een continue stroom van bezoekers – zowel lokaal als toeristisch. In combinatie met omliggende terrassen, horeca en culturele voorzieningen ontstaat hier een krachtige dynamiek met hoge verblijfskwaliteit en commerciële aantrekkingskracht. Kortom, Groenmarkt 153 vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van locatiekwaliteit,
monumentale waarde en ontwikkelpotentie, waarmee het project zich positioneert als een kansrijke en toekomstbestendige investering in het hart van Dordrecht. De gemeente biedt de panden in eerste instantie te koop aan vergezeld van een visie op de gewenste (conceptuele-)invulling. Een propositie waarin een exploitant in eerste instantie wil huren is eveneens bespreekbaar maar heeft niet de voorkeur.

Het object bestaat uit twee met elkaar verbonden monumentale panden, Café Americain en De Gulden Os, met een gezamenlijke verhuurbare vloeroppervlakte van circa 827 m². De oppervlakte is verdeeld over drie bouwlagen:

• Begane grond: circa 291 m²
• Eerste verdieping: circa 273 m²
• Tweede verdieping: circa 263 m²

Door de omvang, de onderlinge verbinding tussen beide panden en de flexibele indelingsmogelijkheden biedt het complex ruimte voor een volwaardige horeca-exploitatie, eventueel gecombineerd met aanvullende functies zoals zaalverhuur, culturele programmering, maatschappelijke activiteiten of kantoor- en vergaderruimten op de verdiepingen. De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de meest recente opname en dienen als indicatief
uitgangspunt.

De minimale koopprijs voor Groenmarkt 153 bedraagt: €.1.450.000,– kosten koper (k.k.) Biedingen onder deze koopprijs worden niet in behandeling genomen. Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk op 28 oktober of 10 november.

Voor de uitgebreide projectinformatie kunt u het bidbook aanvragen via het contactformulier.