Te Huur aangeboden:
Van Welderenstraat 92
6511 MS Nijmegen

Algemeen
Bent u de ondernemer die op deze prachtige locatie zijn of haar droombedrijf wil realiseren? In de bruisende en karakteristieke Van Welderenstraat bieden wij deze royale, casco horecaruimte van circa 265 m² te huur aan. Dit statige pand beschikt over een uitstekende zichtlocatie en biedt legio mogelijkheden voor uiteenlopende concepten. De Van Welderenstraat kenmerkt zich door een sfeervolle variatie van hoogwaardige horecabedrijven, unieke boetiekjes en diverse dienstverleners in het centrum van Nijmegen.

Indeling en oppervlakte
Het object is slim verdeeld over de begane grond en een ruim souterrain, waardoor de beschikbare meters optimaal benut kunnen worden.

De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 150 m². Hiervan is in de voorgaande situatie circa 125 m² in gebruik geweest als sfeervolle verkoop- en horecaruimte en circa 25 m² als keukenruimte.

Het souterrain meet circa 115 m² en is perfect ingericht voor alle ondersteunende faciliteiten. Hier bevindt zich de complete toiletgroep, een praktische personeelsruimte en een royale opslagruimte.

Aan de voorzijde van het pand is het bovendien mogelijk om een terrasvergunning aan te vragen voor een terras met circa 16 zitplaatsen, ideaal voor de zonnige maanden.

Bestemming en openingstijden
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Nijmegen Centrum – Binnenstad’ met de enkelbestemming ‘Gemengd – 3’ en de functieaanduiding ‘Horeca’. Volgens dit bestemmingsplan zijn detailhandel en horeca in de categorieën 1A, 1B en 2 toegestaan. Voor aanvullende en gedetailleerde informatie kunt u ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

De openingstijden kunnen door de nieuwe huurder geheel naar eigen wens worden vastgesteld, mits deze binnen de kaders van de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) van de gemeente Nijmegen vallen.

Huurovereenkomst

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 49.500,00 per jaar excl. BTW

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor Statistiek CBS

Opleverdatum
Aanvaarding kan in overleg geschieden

Huurperiode
De huurperiode bedraagt 5 + 5 jaar.

Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimten conform artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

Zekerheidstelling
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden (inclusief BTW).