TE KOOP | Strandpaviljoen Bremerbaai

Algemeen
Op een unieke recreatieve toplocatie direct aan het Veluwemeer bieden wij ter overname aan de horeca-exploitatie van Strandpaviljoen Bremerbaai te Biddinghuizen.

Een modern en compleet ingericht horecabedrijf op één van de mooiste strandlocaties van Flevoland. Het paviljoen beschikt over een hoogwaardige uitstraling, een groot eigen terras met uitzicht over het water en een brede doelgroep bestaande uit strandbezoekers, recreanten, fietsers, campinggasten, passanten en organisatoren van feesten en partijen.
Het horecabedrijf is gevestigd in een modern gebouw uit 2016 en voldoet aan de hedendaagse technische en functionele eisen die aan een professionele horecagelegenheid worden gesteld.

De exploitatie wordt aangeboden wegens verdere focus op andere activiteiten. Het betreft een aantrekkelijke overnamemogelijkheid voor een ondernemer die een modern strandbedrijf wil exploiteren op een onderscheidende locatie met veel potentie.

Locatie en omgeving
Strandpaviljoen Bremerbaai is gelegen aan de Bremerbaaiweg te Biddinghuizen, direct aan het prachtige Bremerbaaistrand aan het Veluwemeer. Het strand behoort tot de meest aantrekkelijke recreatiestranden van de regio en biedt bezoekers een combinatie van strand, water, natuur en recreatie. Het circa 300 meter lange strand beschikt over een pier, aanlegmogelijkheden en diverse recreatieve voorzieningen.

De locatie ligt op een strategisch punt tussen Flevoland en de Veluwe. In het zomerseizoen meert de fiets en voetveer aan bij het paviljoen, waardoor een directe verbinding ontstaat tussen Bremerbaai en Nunspeet. Deze verbinding trekt veel fietsers en recreanten aan die gebruikmaken van het Veluwemeer en de omliggende fietsroutes.

In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatieve trekkers, waaronder campings, vakantieparken en watersportvoorzieningen. Onder meer het naastgelegen Aqua Centrum Bremerbergse Hoek beschikt over kampeerplaatsen, strandhuisjes en recreatieve voorzieningen aan het Veluwemeer.

De combinatie van het strand, het water, de fietsverbinding, de omliggende vakantieparken en de recreatieve aantrekkingskracht zorgt gedurende het seizoen voor een continue stroom van potentiële gasten.

Het horecabedrijf
Strandpaviljoen Bremerbaai beschikt over een moderne en efficiënte indeling en is volledig ingericht voor een professionele horecaexploitatie.
Het bedrijf biedt onder meer mogelijkheden voor:
• restaurantexploitatie
• terrasexploitatie
• lunch en diner
• strandhoreca
• feesten en partijen
• bedrijfsbijeenkomsten
• afhaalconcepten (strand en voorbijgangers)

De huidige omzetopbouw is globaal als volgt verdeeld:
• circa 50% strand en recreatie
• circa 30% passanten en gebruikers van de fietspond
• circa 10% camping en parkbezoekers
• circa 10% feesten en partijen

Met name de markt voor feesten en partijen biedt nog aanzienlijke groeimogelijkheden. De ligging direct aan het water maakt het paviljoen uitermate geschikt voor bruiloften, familiefeesten en zakelijke bijeenkomsten.

Oppervlakte
Het totaal betreft circa 379 m² v.v.o. met een privé terras van 195m2, verdeeld over de begane grond circa 275 m² en een verdieping van circa 104 m².

Restaurant: circa 165 m²
Keuken: circa 35 m²
Cafetaria met afhaalpunt voor friet en ijs: circa 14 m²
Toiletten, kantoor, personeelsruimte, opslag en technische ruimten: circa 165m²

Daarnaast beschikt het gehuurde over:
• moderne strak afgewerkte toiletgroepen
• diverse opslagruimten
• luxe kantoorruimte

Inrichting en voorzieningen
Het paviljoen is modern ingericht en beschikt over een complete bedrijfsinventaris die overwegend 10 jaar oud en goed onderhouden is.

Op bruikleenbasis van leveranciers zijn aanwezig:
• volautomatische koffiemachine in de cafetaria
• professionele espressomachine in het restaurant
• complete biertechniek
• merkkoelkasten van ijsleveranciers
• merkkoelkasten van drankleveranciers

Er zijn geen langdurige leverantieovereenkomsten of zwaarwegende personele verplichtingen die door de koper moeten worden overgenomen.

Parkeren en bereikbaarheid
Het object beschikt over ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
In het hoogseizoen geldt een parkeertarief van € 5,00 per dag. Voor gasten van feesten en partijen is door exploitant een aanvullende afspraak gemaakt met de verhuurder, waardoor parkeren voor deze groepen kosteloos beschikbaar kan worden gesteld.

Huurprijs
De exploitatie wordt aangeboden op basis van een omzetafhankelijke huurstructuur. Deze huurstructuur biedt flexibiliteit en sluit goed aan bij de seizoensgebonden exploitatie van een strandbedrijf.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de exploitatie bedraagt: € 275.000,00
De vraagprijs staat in een passende verhouding tot de gerealiseerde omzetten en de kwaliteit van het bedrijf, de moderne huisvesting en de unieke locatie.
Het vastgoed is niet te koop.

Kansen
Strandpaviljoen Bremerbaai biedt een ondernemer de mogelijkheid om een modern en compleet horecabedrijf over te nemen op een onderscheidende locatie.
De combinatie van strand, water, recreatie, toeristische verbindingen, omliggende vakantieparken en uitbreidingsmogelijkheden binnen feesten en partijen maakt dit tot een aantrekkelijke horecazaak met verdere groeipotentie.

Een unieke kans voor een ondernemer die een professioneel strandpaviljoen wil exploiteren op één van de mooiste locaties aan het Veluwemeer.

Nadere informatie
Voor aanvullende informatie, financiële gegevens en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Klaassen Horecamakelaardij BV via 033-2581330