Ter overname: ’t Wapen van Leiden aan de Nieuwe Rijn
Op een droomlocatie aan de Nieuwe Rijn mag Klaassen Horecamakelaardij de bedrijfsexploitatie van ’t Wapen van Leiden ter overname aanbieden. Het object heeft een totale oppervlakte van 195m². Daarnaast heeft het de beschikking over een gevelterras, eilandterras en 2/3e van de terrasboot. Door haar gunstige zonligging weten de gasten dit terras al vroeg in het jaar te vinden.

De Nieuwe Rijn is niet voor niets een populair gebied om te ondernemen: door haar ligging aan het water in de nabijheid van populaire winkelstraten mag dit gebied dagelijks rekenen op een grote en diverse stroom aan passanten. Daarnaast zorgt de weekmarkt voor extra aantrekkingskracht en mag dit gebied jaarlijks rekenen op een aanzienlijk aantal (internationale) toeristen.

De inventaris is grotendeels in volledige eigendom, een inventarislijst is opvraagbaar bij de makelaar. De huidige eigenaar wilt zich graag richten op nieuwe uitdagingen en wenst om deze reden het stokje over te dragen aan een enthousiaste opvolger.

Financieel
Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 195.000,-
Huursom: € 4.250,- vrij van BTW

Personeel
Het bedrijf kan vrij van personele verplichtingen worden overgedragen

Huidige afnameverplichtingen
Het restaurant heeft op dit moment een samenwerkingsverband met brouwerij Swinkels. De frisdrankkoelingen zijn in bruikleen vanuit Vrumona en zijn desgewenst opzegbaar.

Verder is er een lopend internetabonnement van KPN t/m 2027 welke koper dient over te nemen.

Bestemmingsplan
De bestemming is centrum met de specifieke functieaanduiding horeca van categorie 3, waarbij is toegestaan: “Horeca inrichting waar hoofdzakelijk maaltijden worden verstrekt en eventueel, ondergeschikt daaraan, dranken en/of kleine etenswaren worden verstrekt. Voorbeelden: restaurants, pannenkoekenrestaurants, pizzeria’s”

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst van 5+5 jaar conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Verkrijging huurovereenkomst is onder voorbehoud van gunning verhuurder.

Zekerheidsstelling
De huidige waarborgsom betreft 3 maanden huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Enthousiast geworden van deze aanbieding? Neem contact op met Bas van Dijk via b.vandijk@klaassenbv.nl voor het inplannen van een bezichtiging.