Ter overname: in TOPSTAAT verkerende bezorg- en afhaallocatie in Katwijk aan Zee

Aan de Tramstraat in Katwijk aan Zee, in het hart van het toeristische centrum, mag Klaassen Horecamakelaardij een sleutelklare vestiging van De Beren aanbieden. Overname is mogelijk met en zonder franchiseverplichtingen. Gezien de (zicht)locatie, inventaris en inrichting leent het object zich voor een grote diversiteit aan concepten.

Het object is in 2021 geruime tijd en zeer intensief verbouwd tot het moderne horecabedrijf die het vandaag de dag is. Begin 2022 is het bedrijf geopend en het spreekt dan ook voor zich dat een toekomstig ondernemer nog geruime tijd plezier kan hebben van de kwalitatief hoogwaardige inventaris en afwerking. Inzicht in de gemaakte kosten en een overzicht van de inventarisonderdelen is opvraagbaar bij de makelaar.

Het object beslaat een totaal oppervlak van 255 m² dat verdeeld is over de horecabedrijfsruime op de begane grond en de berging en technische ruimtes in de kelder. Een technische plattegrond is opvraagbaar bij de makelaar.

Inventaris
In 2021 is het pand volledig opgeknapt. Er is onder andere een krachtige (en kostbare) afzuiginstallatie geplaatst en de elektra is opnieuw aangelegd. Er is een koel- en vriescel geplaatst, een moderne spoelkeuken, een bandoven, werktafels en friteuse. Hoewel het geheel ingericht is naar de standaarden van de franchiseformule is het geheel eenvoudig aan te passen naar andere concepten.

Optie tot voortzetting franchise
Het is mogelijk om de huidige franchiseformule voort te zetten. De Beren bezorgrestaurants is ontstaan vanuit De Beren restaurants. Na de opening van de eerste vestiging in 2001 is de organisatie gegroeid tot een professionele en ervaren franchiseformule waar de consument een maaltijd kan afhalen of laten bezorgen, thuis of op het werk.

De bezorgrestaurants opereren vanuit eigen panden die zijn ingericht voor het afhalen en bezorgen van maaltijden. Naast de bekende Berenklassiekers en een ruime keuze uit vlees- en visgerechten, kun je hier terecht voor heerlijke vega(n) gerechten. De menukaart is constant in ontwikkeling en wordt ieder seizoen aangepast. Elke bestelling wordt vers bereid, om vervolgens warm en compleet te worden bezorgd voor een aantrekkelijke prijs.

De franchiseovereenkomst en een overzicht van de afdrachten zijn opvraagbaar bij de makelaar.

Katwijk
Katwijk is een gemeente met meer dan 65.000 inwoners. In de gemeente is een grootschalig terrein (Valkenhorst – voormalige luchthaven Valkenburg) waar de komende jaren ca 5.600 nieuwe woningen en andere gebouwen moeten komen. Daarnaast ligt Noordwijk (ruim 42.000 inwoners) op ca 10 min. rijden van de locatie. Het verzorgingsgebied is dus buitengewoon aantrekkelijk en eenvoudig aan te rijden, zie ligging.

Ligging
De ligging is als zeer goed te kenmerken, mede door de doorgaande weg richting Katwijk aan Zee en de N206 welke zorgt voor een directe verbinding met de A44. Met de nieuwe Rijnlandroute (juli 2024) zal de doorsteek tussen A4 en A44 (N434) en de N206 aanzienlijk makkelijker worden en kan het verkeer nog soepeler van en naar Katwijk.

Bestemmingsplan
Het adres heeft als enkelbestemming “detailhandel”. Consumptie ter plaatse is niet toegestaan, het pand dient gebruikt te worden als een bezorg- en afhaallocatie.

Financieel
Huursom: €2.761,50 excl. BTW per maand
Overname GW/inventaris: €139.000,-

Huurovereenkomst
De huidige huurtermijn loopt tot en met 28 februari 2026 en wordt daarna behoudens door opzegging van huurder of verhuurder verlengd met perioden van 5 jaar.

De Huurovereenkomst is conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Parkeermogelijkheden
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving of in de naastgelegen parkeergarage.

Enthousiast geworden over deze aanbieding? Neem dan contact op voor een bezichtiging of de projectinformatie via b.vandijk@klaassenbv.nl of telefonisch via 06 41 38 09 46.