Volledig ingerichte horecaruimte in Nefkens-park
Utrechtseweg 29, Amersfoort
Omschrijving
ONDERNEEM OP TOPLOCATIE AMERSFOORT
Utrechtseweg 29 in Amersfoort is een unieke locatie voor horecaondernemers. Het pand ligt op steenworp afstand van Amersfoort-Centraal en de bruisende binnenstad en grenst aan een kantooromgeving van grote bedrijven. Gelegen in een gewilde wijk, biedt deze locatie een perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en allure.
Het pand maakt deel uit van het iconische gebouw Nefkens Park, een gemeentelijk monumentaal complex uit de jaren zestig, oorspronkelijk gebouwd als moderne autoshowroom van de familie Nefkens en recent getransformeerd tot hoogwaardige stedelijke functies. Het karakteristieke industriële uiterlijk, gecombineerd met een moderne inrichting, geeft het pand een uniek verhaal en uitstraling.
HET BEDRIJFSOBJECT – Compleet horeca-klaar
Zoek je een restaurant dat direct volledig operationeel is?
Dit object verkeert vrijwel in nieuwstatus en is volledig ingericht met hoogwaardige inventaris, inclusief bar, tafels, stoelen, koelingen en een complete keuken. De keuken werkt volledig op elektra en is daarmee toekomstbestendig en gasloos. Het interieur is licht, open en modern, met eigentijdse kleuren en materialen die een frisse en uitnodigende sfeer creëren.
Indeling:
De indeling van het pand is als volgt:
Toiletten V.V.O.: ca. 24 m²
Keuken V.V.O.: ca. 60 m²
Restaurantgedeelte V.V.O.: ca. 320 m²
Overige ruimtes (opslag e.d.) V.V.O.: ca. 35 m²
Totaal B.V.O.: ca. 487 m²
Het horecaobject beschikt over een ruim terras van circa 25 meter breed, goed zichtbaar vanaf de Utrechtseweg, wat extra passantenverkeer en spontane bezoekers aantrekt. Achter het gebouw is een aparte mogelijkheid voor bevoorrading en afvalopslag. Een groot voordeel van het pand zijn de enorme raampartijen, overgebleven uit de tijd dat het een autoshowroom was, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling.
Parkeren kan betaald voor de deur, daarnaast is er een eigen parkeermogelijkheid onder het gebouw.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer gunstig: op loopafstand van Amersfoort-Centraal, de binnenstad en in de nabijheid van een kantooromgeving. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend.
Amersfoort is een stad met een groeiende bevolking van ruim 160.000 inwoners en een levendige horecasector. De combinatie van een stevige woonbasis én bezoekersstromen maakt de stad zeer interessant voor horecaondernemingen. Het restaurant profiteert van zowel lokale gasten als passanten en zakelijke lunch- en dinerbezoekers uit de omliggende kantoren.
HUURGEGEVENS
– Huurprijs: € 135.000,- per jaar, excl. BTW, te betalen per maand vooruit
– Huurtermijn: 5 + 5 jaar, op basis van de huurovereenkomst voor winkelruimte ex artikel 7:290 BW, aangevuld met horeca-specifieke bepalingen
– Opzegtermijn: 12 maanden
– Waarborgsom / Bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huurbetaalverplichting
– Servicekosten: circa € 650,- per maand, excl. BTW, incl. voorschot verwarming, voor terreinonderhoud, groenvoorziening en diverse pandgebonden zaken.
– Overname inventaris: beschikbaar te koop €100.000,- of te huur (prijs nader overeen te komen).
DUURZAAMHEID EN TOEKOMSTBESTENDIGHEID
Bij de (her)ontwikkeling is rekening gehouden met de huidige verwachtingen als het gaat om milieuvriendelijkheid en energieverbruik. Het pand is volledig gasloos en voorzien van een moderne elektrische keuken. Dit maakt het ideaal voor ondernemers die oog hebben voor duurzaamheid en milieuvriendelijke exploitatie.
Energielabel:
Er is geen energielabel verplicht omdat het een monument betreft.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor:
Bezichtigingen en meer info:
Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact opnemen met
bedrijfsadviseur Alex Willemse van Klaassen Horecamakelaardij BV via 033-2581330
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Type horeca Luxe Restaurant
- Vraagprijs exploitatie € 100.000,-
- Huurprijs p.j. € 135.000,-
- Soort object Horeca
- Oppervlakte 487 m²
- Regio Utrecht, Utrechtse Heuvelrug 't Gooi
- Ligging In woonwijk, Winkelgebied stadscentrum
- Bouwjaar 2021
- Overname horeca personeel Nee
- Zitplaatsen 300
- Terras Ja
- Woonruimte Nee
Media & foto’s
Omgeving
Utrechtseweg 29, Amersfoort
Ook vandaag zijn wij actief in 24 verschillende regio’s
Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht
Meer horeca aanbod
Hoogwaardige turn-key kantoorunits
bekijk objectHoogwaardige turn-key kantoorunits
Valutaboulevard 30, Amersfoort
Op zoek naar één of meerdere kantoorunits in een bijzonder strak bedrijfs-/kantorenpand in Amersfoort, Vathorst? De units zijn beschikbaar van circa 10 tot 150 m² en worden volledig turn-key en full-service opgeleverd. Gunning verhuurder.
Meer info? Joey Hehamahua 0611744732 of joey@klaassenbv.nl
- Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
- Huurprijs € 190,- per vierkante meter per jaar
Bijen en Vlinders
bekijk objectBijen en Vlinders
Wiekenweg 56 C, Amersfoort
Op bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef, in het opvallende en moderne bedrijvencomplex 'Bijen en Vlinders', is een kleinschalige, nette en representatieve kantoorruimte met twee eigen parkeerplaatsen te huur.
Voor nadere info: bedrijfsmakelaar Guido Prins, tel 065398064
- Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
- Huurprijs € 1.100,- p.m. excl. BTW
