Unieke zichtlocatie aan het Julianaplein: Hoogwaardige commercieleruimte (ook in deelverhuur) te huur aan de Leusderweg 1-5 te Amersfoort!

Ben je op zoek naar een representatieve, flexibele en uiterst opvallende locatie voor jouw onderneming? Aan het goed bereikbare en bekende Julianaplein in Amersfoort bieden wij deze prachtige, moderne bedrijfsruimte aan. Dankzij de strategische ligging op een absolute zichtlocatie profiteer je hier dagelijks van maximale visibiliteit, goede passantentromen en een uitstekende bereikbaarheid.

Of het nu gaat om een professionele praktijkruimte, een representatief kantoor voor zakelijke dienstverlening, een maatschappelijke instelling of een gerichte speciaalzaak waar klanten bewust voor naar toe komen: deze veelzijdige locatie biedt de ideale uitvalsbasis.

Flexibele opties en metrages
Het pand bestaat uit drie geschakelde units (huisnummer 1, 3 en 5) en is flexibel te huur in verschillende configuraties:
– Optie A (Geheel): Huisnummer 1, 3 én 5 in één keer te huur (totaal ca. 326 m²).
– Optie B: Huisnummer 1 en 3 samen te huur (ca. 223 m²).
– Optie C: Huisnummer 1 en 3 los van elkaar separaat te huur (nr. 1 is ca. 126 m²; nr. 3 is ca. 97 m²). Let op: huisnummer 5 (ca. 103 m²) wordt in deze variant niet verhuurd.

Indeling en opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in een strakke, hoogwaardige cascostaat opgeleverd, exact zoals zichtbaar op de foto’s en plattegrond. De ruimte kenmerkt zich door:
– Een strakke betonnen vloer en een royale vrije plafondhoogte van maar liefst 4 meter, wat een enorme ruimtelijke beleving en talloze inrichtingsmogelijkheden biedt.
– Zeer royale glaspartijen, zorgdragend voor een fantastische lichtinval en een open, representatieve uitstraling.
– Eigen meterkastvoorzieningen per unit met nutsaansluitingen voor elektra, water, telecom en glasvezel.

Energielabel
Het gehuurde beschikt over een energielabel A.

Bestemming en Gebruiksmogelijkheden
Conform het vigerende bestemmingsplan “csg-zuid” heeft de locatie de bestemming “Gemengd 1”. Dit biedt een zeer breed en flexibel scala aan gebruiksmogelijkheden binnen diverse branches, waaronder:
– Zakelijke, financiële en medische dienstverlening;
– Kantoorfuncties en maatschappelijke voorzieningen;
– Detailhandelsdoeleinden.

Parkeren 2026
Parkeren kan de eerste twee uur voor de deur en in de straat voor € 0,30 per uur. Na twee uur parkeren wordt dit € 6,00 per uur. Langdurig parkeren kan in de schuin tegenover gelegen Q-Park Mondriaan Parkeergarage (onder de Plus). Voor ondernemers zijn verschillende abonnementen vanaf € 268,43 per maand. Zie www.q-park.nl voor de mogelijkheden

Welkomende start: 3 maanden huurvrij!
Om je als ondernemer alle ruimte te geven om het gehuurde volledig naar eigen wensen in te richten en af te bouwen, biedt de verhuurder een unieke huurbetalingsvrije periode van de eerste drie maanden.

Huurprijzen per maand (exclusief BTW):
– Huisnummer 1 (ca. 126 m²): € 2.250,- per maand
– Huisnummer 3 (ca. 97 m²): € 1.700,- per maand
– Gehele object incl. nr. 1, 3 en 5 (totaal ca. 326 m²): € 5.600,- per maand

Financiële en juridische Condities
BTW: De huurprijs is exclusief BTW. Indien huurder niet BTW-plichtig is, wordt de huurprijs ter compensatie van het misgelopen BTW-voordeel van verhuurder verhoogd met slechts 5%.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing bij casco huur; nutsvoorzieningen worden direct op naam van huurder gesteld.

Huurtermijn:
Flexibel bespreekbaar, waarbij een termijn van 5 jaar met een verlengingsperiode van nog eens 5 jaar (5 + 5 jaar) de voorkeur geniet.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Wordt opgesteld conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), afhankelijk van het type gebruik (ROZ 7:290 of ROZ 7:230a bedrijfsruimte) inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Interesse in deze unieke kans op het Julianaplein? Neem direct contact op voor een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden van deze locatie voor jouw onderneming!