Ter overname: pannenkoekenhuis de Platte Hap in Ouddorp

Klaassen Horecamakelaardij mag de exploitatie (goodwill/inventaris) van pannenkoekenhuis “de Platte Hap” te overname aanbieden. Het restaurant heeft binnen een totale oppervlakte van circa 139m². Daarnaast beschikt het over een populair terras in het hart van de dorpskern aan de voorzijde. Aan de achterzijde is nog meer zitruimte gecreëerd welke eventueel ingezet kan worden voor ontvangst van groepen of bij verjaardagen.

Het pannenkoekenrestaurant “De Platte Hap” is sinds april 2012 gevestigd aan de Weststraat 15 in Ouddorp (Goeree-Overflakke). In een monumentaal pand uit 1592 wat als mooiste pand van Ouddorp mag worden omschreven. Het is betreft het oude woonhuis van de familie Pretorius welke de oprichters zijn van de Zuid-Afrikaanse stad Pretoria.

Gezien de oprichting in 2012 is er een stabiel beeld over de inkomsten en resultaten. Recent heeft het bedrijf een doorstart ondergaan waarbij de inventaris grotendeels is vernieuwd. We kunnen om deze reden spreken van een sleutelklaar bedrijf. Naast het restaurant (Weststraat 15) huurt de huidige ondernemer ook de Weststraat 11 en Weststraat 15B. Hierin worden andere bedrijven uitgeoefend. In overleg kunnen de bedrijven los van elkaar dan wel gezamenlijk worden overgenomen.

Vanuit de verhuurder hebben wij het bericht ontvangen dat de verkoop van het vastgoed ook tot de mogelijkheden behoort. Meer info hierover is opvraagbaar bij de makelaar.

Verplichtingen
– Er zijn geen personele verplichtingen bij overname;
– Er is geen verplichting richting brouwerij of overige leveranciers bij overname;
– De inventaris is grotendeels in eigendom op een enkele bruikleen- en leaseovereenkomsten na. Deze zijn opvraagbaar bij de makelaar;

Financieel
– De maandelijkse huursom bedraagt €3.600 excl. BTW;
– De vraagprijs voor overname van de goodwill/inventaris en franchiseovereenkomst bedraagt €225.000,-

Huurovereenkomst
– ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
– De huidige huurtermijn loopt tot en met 31 augustus 2027;
– Daarna wordt de overeenkomst telkens met vijf jaar verlengd;

Bestemmingsplan
De (enkel)bestemming is “Centrum 1” ; horeca op de begane grond

Meer info? b.vandijk@klaassenbv.nl / 0641380946