Te koop of te huur aangeboden: Wiekenweg 52D en 52H te (3815 KL) Amersfoort

Algemeen
Tussen Amersfoort en Hoevelaken, nabij het knooppunt Hoevelaken (A28/A1), ligt bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef. Vanaf 2004 is dit bedrijventerrein ontwikkeld en gerealiseerd en het is thans met bijna 100 bedrijven zo goed als geheel ingevuld. Het is een ruim opgezet bedrijvenpark met in het algemeen een mooie en veelzijdige architectuur. Bijna tegenover het kantoorgebouw ligt het fraaie natuurgebied Bloeidaal. Door zijn centrale ligging, goede bereikbaarheid en aansluiting met de snelwegen en de nabijheid van de binnenstad van Amersfoort vormt dit een zeer geschikte vestigingsplaats.

De aangeboden kantoorruimte van in totaal circa 140 m² met bouwjaar 2008 maakt onderdeel uit van het opvallende bedrijvencomplex ‘Bijen en Vlinders’, gelegen tussen de Wiekenweg en Hogeweg. Het betreffen appartementsrechten en er is een actieve vereniging van eigenaren.
Nabij het gebouw is een bushalte die de verbinding verzorgt met NS station Amersfoort en Hoevelaken.

Indeling
Het betreft een nette en representatieve kantoorruimte, volledig voorzien van airco, vloerbedekking, verlichting en luxe wandafwerking:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet, meterkast, kantoorruimte, pantry, circa 56 m²
Eerste verdieping: entree, hal (overloop), toilet, meterkast, kantoorruimte, pantry, circa 51 m²
Tweede verdieping: kantoorruimte, opslagruimte, circa 32 m²
BVO: 63 + 60 + 38 m²
De begane grond en de eerste/tweede verdieping zijn uitstekend afzonderlijk als apart kantoor te gebruiken. Alle voorzieningen zijn gesplitst en er zijn twee verwarmingsinstallaties. Tevens is een aparte entree via een buitentrappenhuis beschikbaar.

Oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige en complete staat, o.a. voorzien van:
-Volledige airco
-Vloerbedekking
-Caparol wandafwerkingen
-Volledige LED verlichting: Louis Poulsen lampen op eerste verdieping
-Vaatwasser (b.g.)
-Koelkast (b.g.)
-Ingebouwde TV
-C.V. ketel (2x)
-Luchtafzuiging
-Diverse kasten
-Toiletten
De kantoorruimte werd gebruikt in combinatie met de gehuurde naastgelegen ruimten. Indien koper/huurder de naastgelegen ruimten niet koopt of huurt, zal verkoper/verhuurder zorg dragen voor herstel van de scheidingswand op begane grond en eerste verdieping.

Koopprijs
€ 298.000 k.k.

Huurprijs
€ 2.200 excl. BTW per maand

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort sectie R nummer 800 index 30 en 34

Parkeren
Bij het object horen drie eigen parkeerplaatsen

Bestemming
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen’ is van toepassing. Ingevolge de plankaart geldt voor dit object de bestemming ‘Bedrijventerrein 6’. Nadere informatie omtrent de gebruiksmogelijkheden conform de bestemming te verkrijgen via ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente.

Servicekosten
Ten behoeve van buiten- en terreinonderhoud, de algemene voorzieningen, waterleveranties, verzekeringen enz. worden door de VVE aan de eigenaar servicekosten in rekening gebracht, welke thans € 241,93 per maand bedragen. Voor de energieleveranties dient de gebruiker van de ruimte zelf een contract aan te gaan met Anode.

Zekerheidsstelling
Binnen vier na overeenstemming over koop dient een bankgarantie te worden gesteld van 10% van de overeen gekomen koopsom. Ingeval van huur dient een huurwaarborg/bankgarantie gesteld te worden van drie maanden van de overeengekomen huurprijs incl. BTW

Ondermaat/overmaat
Vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

Koop of huurovereenkomst
Ingeval van koop zal er een koopovereenkomst worden opgesteld conform het NVM-model voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed. Ingeval van huur zal er een huurovereenkomst worden opgesteld conform het ROZ model verhuur kantoorruimte

Voor nadere inlichtingen: bedrijfsmakelaar Guido Prins, tel 0655398064