Te koop: winkelpand gelegen op een goede zichtlocatie aan de Langestraat 55a te Hilversum

Situering:
Gelegen aan de binnenring van Hilversum naast de Albert Heijn en diverse andere ondernemers, op korte afstand van het centrum van Hilversum. De parkeergarage Gooiland bevindt zich op zeer korte afstand.

Algemeen:
Het winkelpand is momenteel nog verhuurd maar wordt per 1 juni 2026 leeg opgeleverd. De huidige huurprijs bedraagt € 677.- per maand.
Boven de winkelruimte bevinden zich in totaal 2 woningen. Aan de achterzijde is een 3de woning gesitueerd.

Indeling winkelruimte:
Begane grond: ca. 33 m². Toegang met aan de voorzijde een extra etalage mogelijkheid (rechts), winkelruimte, toilet, douche en toegang tot de kelder.
Kelder: ca. 29 m². De kelderruimte is op stahoogte.

De begane grond bestaat uit ca. 28 m² verkoopruimte (incl. pantry), douche ca. 2,5 m² en een toilet met voorportaal van ca. 2,5 m².
Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte is in 2021 door de verkoper volledig gerenoveerd en voorzien van een toilet, doucheruimte, basis elektrische installatie, aansluitpunten voor pantry/keuken. De aanwezige inventaris inclusief keuken zijn eigendom van de huurder.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, parkeren kan in de naast gelegen parkeergarage. Er is een laden/los plaats nabij de winkelruimte.

Bestemming:
Het omgevingsplan geeft aan dat de locatie de bestemming Gemengd kent.
Zie omgevingsloket.nl voor het complete bestemmingsplan of raadpleeg de gemeente.

Oplevering:
In overleg.
Het onroerend goed kan in de huidige verhuurde staat opgeleverd worden (voor 1 juni 2026) of in onverhuurde staat (na 1 juni 2026).

Bouwjaar:
Het oorspronkelijke pand is waarschijnlijk omstreeks 1930 gebouwd. In 2021 is de winkelruimte grondig verbouwd.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt: € 155.000,- k.k.

Energielabel:
Er is een energielabel A aanwezig.

VVE-Bijdrage:
De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 79,64 per maand.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat, as-is, where-is geleverd

Kadaster:
Het object bestaat uit een appartementsrecht: Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 8843, App. 4.
U kunt het eigendomsbewijs en splitsingsakte bij ons opvragen.

Koopovereenkomst:
De condities worden nader uitgewerkt in een koopovereenkomst bedrijfsmatig vastgoed conform het NVM-model aangevuld met specifieke bepalingen. Het pand wordt As-Is Where-is verkocht.

Transport:
De oplevering (bij het door koper aan te geven notariskantoor), zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Meer informatie:
Neem contact op met Klaassen Vastgoedmakelaardij, Marije Brinkman, 06-23087677, m.brinkman@klaassenbv.nl