Te koop: beleggingspand in het centrum van Wijk bij Duurstede.

Het verhuurde pand bevindt zich in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, gelegen in een karakteristiek horecapand op de begane grond/kelder, in de gezellige en altijd drukke Peperstraat. De Peperstraat is een sfeervol en historisch straatje met diverse boetiekjes en horecabedrijven. De straat is uitsluitend toegankelijk voor voetgangers en fietsers, wat zorgt voor een rustige en aangename omgeving waar mensen graag doorheen wandelen. Bovendien ligt de binnenhaven op slechts enkele minuten loopafstand.

De bereikbaarheid van de Peperstraat met de auto is goed. Iets verderop bevindt zich een parkeerplaats bij de haven, en je kunt ook parkeren bij de Lidl. Beide locaties liggen op ongeveer zes minuten lopen. Op zeven minuten afstand vind je een bushalte en fietsen kunnen praktisch voor de deur worden geparkeerd.

Het appartementsrecht
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de verkoopruimte met entree, keuken, toiletunit, berging en verder toebehoren, gelegen op de begane grond en in de kelder, plaatselijk bekend 3961 AT Wijk bij Duurstede, Peperstraat 38a, kadastraal bekend gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, complexaanduiding 2262A, appartementsindex 1 , uitmakende het twee/vijfde (2/5de)
onverdeeld aandeel in gemelde gemeenschap.

Profiel
Het betreft een verhuurde bedrijfsruimte met een horeca/winkelfunctie, die momenteel is verhuurd aan DIM Foodbar. www.dimfoodbar.nl.

Bestemming
Het bestemmingsplan is “Binnenstad Wijk bij Duurstede 2018” De specifieke bestemming is Centrum-2. Met nadere aanduiding “specifieke vorm van horeca – tot en met categorie 2B”. Voor meer informatie ga naar het omgevingsloket.

Metrages/ oppervlaktes
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca.102 m². Daarnaast beschikt deze locatie zich over een klein terras aan de voorzijde, deze is 10m².

Energielabel
Dit gebouw heeft energielabel D.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vve met de bedrijfsruimte op de begane grond en de woonruimte op de verdiepingen. De eigenaar van de bedrijfsruimte betaald € 78,35 per maand (2/5 deel), de eigenaar van de woning betaald €114,42 (3/5 deel). In 2024 is het gehele dak vernieuwd in overeenstemming met de VvE.

Huurovereenkomst
Het betreft een standaard huurovereenkomst Winkelruimte, in gebruik als bedrijfsruimte, in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurinkomsten
De huidige huurinkomsten bedragen € 25.292,40– per jaar, exclusief BTW.

Huurperiode
5+5 jarige huurovereenkomst. Ingegaan op 1 augustus 2021, lopende tot en met 31 juli 2026. Daarna verlengd voor een periode van 5 jaar, derhalve tot en met 31 juli 2031.

Huurwaarborgsom
Er is door huurder een huurwaarborgsom voldaan van € 5.250,-.

Vraagprijs
De vraagprijs voor het registergoed bedraagt: € 349.500,- k.k.

Waarborg
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Koopakte
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Joey Hehamabua van Klaassen Vastgoedmakelaardij. Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Meer informatie?
Neem contact op met de heer Joey Hehamahua, 06 11744732 of joey@klaassenbv.nl.