Te huur: horecaruimte ca. 213 m² (2 verdiepingen)

Bolwerk 4 te Zeewolde

Opvallende casco bedrijfsruimte (bouwjaar 2016) met veel glas. Multifunctionele ruimte zeer geschikt voor gebruik als kantoorruimte, horecaruimte, leisureruimte of bedrijfsruimte tot cat 3.2.
De ruimte (ca. 213 m²) is verdeeld over 2 verdiepingen.

Ligging:
In het ontwikkelgebied aan de rand van Zeewolde, waar o.a. een Gamma xxl, Tango benzinepomp en wasboxen zijn geopend, is deze horeca-/winkel-/kantoorunit van ca. 213 m² beschikbaar.
Het themacentrum XXL in Zeewolde is een groot winkelgebied aan de rand van Zeewolde van totaal ca. 11.000 m². Sinds 2013 is dit gebied in aanbouw. In het winkelcentrum is ruimte voor leisure, automotive en wonen.
Het themacentrum is goed bereikbaar voor inwoners van Zeewolde (Gemeente Zeewolde ca. 22.000 inwoners) maar ook vanuit de omliggende plaatsen Dronten, Almere, Lelystad en Harderwijk.

Object:
De kantoor-/horeca-/bedrijfsruimte is nog volledig vrij in te delen, behoudens de trapopgang:
begane grond ca. 110 m² BVO;
– verdieping ca. 103 m² BVO.
Aan 2 zijdes is een dubbele entreedeur aanwezig.
De ruimte heeft heel veel glas en daarmee veel licht toetreding.
Er is geen NEN-meting uitgevoerd, metrage is indicatief.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt voor het € 2.250,- per maand, exclusief BTW.

Parkeren:
Mogelijk op openbaar parkeerterrein (gratis).

Betaling:
Per maand vooruit.

Waarborgsom:
De waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting vermeerdert met BTW dient afgegeven c.q. gestort te worden na ondertekening van de huurovereenkomst

Servicekosten:
Er zijn eigen meters aanwezig voor water en elektra. Huurder is tevens servicekosten verschuldigd van €2,- per m² perceeloppervlak voor algemene zaken van het bedrijventerrein.

Opleveringsniveau:
Casco voorzien van mooie puien alsmede aansluitingen meterkast voor water, gas en elektra en een vetvangput en verdiepingsvloer met trap.

De aanwezige horeca inventaris kan van de verhuurder overgenomen worden. O.a. koel- en vriescel, vaatwasser, bar, rvs werkbanken, koelwerkbank, koelvitrines, tap, grilplaten, frituur, bakplaten, afzuiginstallatie, 2de keuken op de verdieping voor workshops met o.a. kookplaten/ovens, afzuigkap en vaatwasser.
De overnamesom voor de horeca-apparatuur incl. overige voorzieningen (overige installaties, elektra, toiletten enz) bedraagt € 42.500,- excl. BTW. De horeca-apparatuur is uit 2018. Er is een nieuwe groepenkast geplaatst (2023).

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Standaard wordt uitgegaan van een 5+5 jarige huurovereenkomst. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg, kan direct.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan geeft aan dat de ruimte bestemd is voor “Bedrijventerrein”, derhalve is de ruimte geschikt voor:
– kantoren;
– bedrijfsmatige activiteiten tot cat. 3.2;
– perifere detailhandel;
– leisure;
– horeca-activiteiten, behorende tot maximaal categorie 1 (lichte horeca zoals broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, snackbar, tearoom, traiteur, bistro, restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice).
Voor het complete plan raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl

Energielabel:
Het pand kent een energielabel B.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– Gelegen nabij uitvalswegen en woonwijk;
– bijzondere horecaruimte voor verschillende concepten geschikt;
– terras aan de voorzijde mogelijk;
– ruime parkeergelegenheid voor de deur;
– ook geschikt als kantoorruimte;
– casco verhuur;
– door vorige huurder zijn diverse zaken achtergelaten o.a. toiletten, vloerafwerking, wandafwerking enz.