Unieke kans! Aan de belangrijkste toegangsweg van het historische vestingstadje Hulst ligt Brasserie “Oud Hulst”. Aan de entree van de stad met enerzijds het levendige centrum en anderzijds het complete winkelarsenaal op een boogscheut van dit mooie horecabedrijf. “Oud Hulst” is gevestigd in een oud stationsgebouw. Dit gebouw deed in het verleden dienst als goederenloods van de Treinmaatschappij Terneuzen-Mechelen. Het was het laatste station voor de grens op dit traject en deed tevens dienst als Douane Depot. Sinds 1999 is het in gebruik als horecagelegenheid.

Bedrijfsconcept
Gevestigd op een zeer groot perceel met veel terras en zelfs een enorme buitenspeelplaats en jeu de boules- banen is het hier rustig en zeer aangenaam vertoeven. Hier geniet u van een uitgebreid diner, een eenvoudige lunch of gewoon van een heerlijk biertje op het terras. Oud Hulst beschikt over een zeer uitgebreide bierkaart waarbij de lokale bieren van de naastgelegen Bierbrouwerij Vermeersen natuurlijk niet mogen ontbreken.

Metrage/capaciteit
Binnen is er door een ruime opstelling, 64 zitplaatsen gecreëerd. Beste of both: dit nagenoeg volledig gesloten en geheel overkapte en verwarmde terras is eigenlijk een volwaardige uitbreiding van de binnenruimte. Maar bij mooi weer zit u lekker buiten. Hier zijn 80 zitplaatsen.

Op het gras zijn, naast een overkapte loungehoek, 13 picknick tafels geplaatst, buitenspeelplaats en jeu de boules-banen. Terwijl de kinderen zich uitleven op de grote speelweide met diverse speeltoestellen en springkussens kunnen de volwassenen een partijtje jeu de boules spelen.

(Afname)verplichtingen
Drankafnameverplichting bij Vermeersen BV. Diverse tap en koelinstallaties zijn in bruikleen

Vergunningen
Het object beschikt wel over de benodigde vergunningen.

Inventaris
De inventaris bevindt zich in goede/ staat. Er is wel/geen sprake van lease en/of bruikleen op de inventaris.

Woonruimte
Er is geen woonruimte aanwezig.

Financieel
De vraagprijs van de exploitatie is deels gebaseerd op de huidige bedrijfsvoering en behaalde resultaten.

Bijzonderheden / USP’s
– Aan de rand van het bourgondische stadje
– Moderne uitstraling in een klassiek pand
– Veel mooie winkels en horeca in de directe omgeving
– Grote naamsbekendheid
– Ruime buitenspeeltuin
– Enorm terras
– Grote keuken voorzien van goeie apparatuur

Huurprijs registergoed
O.A.V.

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 april 2065, en loopt tot 31 maart 2021 waarna deze weer wordt verlengt met 5 jaar tot 31 maart 2026 waarna telkens wordt verlengd met een jaar.

Vraagprijs exploitatie
O.A.V.

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Bart Brinkman van Klaassen Horecamakelaars.