De Korenbeurs is een gezellig, centraal in het bruisende toeristische hart van vestingstad Hulst gelegen restaurant, te midden van een prachtig aanbod van horeca en winkels. De Korenbeurs is “de huiskamer” van Hulst, de meest Vlaamse stad van Nederland, waar zowel de locals, toeristen als zakelijke gasten, jong en oud zich prima thuis voelen. Er heerst een gemoedelijke sfeer.

Ligging
Direct aan de Markt en onder de prachtige Sint-Willibrordus Basiliek welke is uitgeroepen tot de mooiste kerk van Nederland. Het centrum van Hulst is eveneens genomineerd tot gezelligste stadscentrum van Nederland. De Markt is naast locatie voor evenementen ook de plaats waar de weekmarkt (maandag) en de foodmarkt (donderdag) plaatsvindt.

Kijk ook https://www.dekorenbeurs-hulst.nl/

Metrage/capaciteit
Binnen biedt het restaurant plaats aan 48 stoelen. De keuken is voorzien van goeie apparatuur en er is een kelder voor opslag.

Terras
Tegen de gevel van het mooie pand is een terras waar nog eens 48 stoelen staan. Er is een mooi zonnescherm (2023) voorzien van verwarming en verlichting wat uitkijkt over de Basiliek.

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

Vergunningen
Het object beschikt wel over de benodigde vergunningen.

Personeel
Er hoeft geen personeel overgenomen te worden.

Inventaris
De inventaris bevindt zich in ‘goede/gebruikte staat. Er is wel/geen sprake van lease en/of bruikleen op de inventaris.

Woonruimte
Op de eerste verdieping van het ruime pand is een oude hotelkamer, was en verkleedruimte en vergaderruimte. Op de 2e verdieping zijn 5 oude hotelkamers. Er is ruim voldoende plaats voor een groot appartement.

Financieel
De vraagprijs van de exploitatie is deels gebaseerd op de huidige bedrijfsvoering en behaalde resultaten.

Bijzonderheden / USP’s
– Zeer toeristische omgeving
– Grote aantrekkingskracht op onze Bourgondische zuiderburen
– Hoog winst potentieel
– Inventaris in goede staat van de juiste merken
– Mogelijkheden voor een zeer ruim appartement op de 1e en 2e verdieping
– Mooi terras met een prachtig zonnescherm (2023) voorzien van verlichting en verwarming.
– A locatie uitkijkend over de markt met de prachtige Basiliek

Huurprijs registergoed
Op aanvraag.

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 april 2015, voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Het betreft een casco verhuur of casco plus verhuur. De nieuwe huurder moet rekening houden met een waarborg van € 15.100,-.

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag.

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam (https://www.dekorenbeurs-hulst.nl/eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

Aanbetaling
De nieuwe huurder moet rekening houden met een waarborg van € 15.100,-.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Bart Brinkman van Klaassen Horecamakelaars.