Casa di Papi is een herkenbare en goedlopende horecazaak op een levendige locatie aan de Generaal Cronjéstraat in Haarlem. De onderneming profiteert van een constante stroom passanten dankzij de ligging in één van de drukste winkelstraten van Nederland. De zaak staat bekend om haar gastvrijheid, moderne inrichting en aantrekkelijke uitstraling. Dankzij de sterke locatie is dit een uitstekende kans voor een nieuwe exploitant.

Object:
Casa di Papi Cronjé
Generaal Cronjéstraat 80
2021 JL Haarlem

Situering
Casa di Papi bevindt zich aan de levendige Generaal Cronjéstraat in Haarlem. Dit horecapand ligt middenin de drukbezochte winkelstraat met meer dan 140 winkels, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten. De Cronjé staat bovendien bekend als één van de langste winkelstraten van Nederland en biedt een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, horeca, kledingwinkels en grote retailers.

De straat is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van station Haarlem en meerdere buslijnen in de directe omgeving. Parkeren kan in de Parkeergarage Cronjé aan de Kleverlaan, op slechts enkele minuten lopen. Kort parkeren in de straat zelf is eveneens mogelijk (behalve op zaterdagen). Fietsers kunnen gebruikmaken van de aanwezige fietsenrekken en de brede, deels overdekte trottoirs zorgen ervoor dat de straat ook bij minder goed weer prettig te bezoeken is.

De Cronjéstraat ligt in de populaire Transvaalwijk, een geliefde buurt onder tweeverdieners en jonge gezinnen, op circa 10 minuten loopafstand van station Haarlem. Haarlem is de hoofdstad van Noord-Holland en ligt op korte afstand van Amsterdam (ca. 19 km), Schiphol (ca. 13 km) en de kust (ca. 7 km).

Profilering
In het hart van de Generaal Cronjéstraat heeft Casa di Papi zich ontwikkeld tot een herkenbare ontmoetingsplek waar gastvrijheid en beleving centraal staan. De zaak combineert de levendigheid van de winkelstraat met een warme en toegankelijke restaurantsfeer.

De profilering is gebaseerd op toegankelijkheid en continuïteit. Dankzij de constante stroom passanten en buurtbewoners fungeert de zaak als een natuurlijke plek voor lunch en diner. Het royale terras speelt hierin een belangrijke rol en trekt gasten actief naar binnen, terwijl binnen de centraal geplaatste bar het hart van de zaak vormt en zorgt voor een levendige uitstraling.

De volledige inventaris en inrichting zijn in 2024 vernieuwd. De huidige eigenaar exploiteert reeds een succesvol restaurant in het centrum van Haarlem en biedt deze locatie aan vanwege focus op de andere vestiging. De indeling en inrichting maken de zaak geschikt voor diverse horecaconcepten, waardoor het object instapklaar is en direct operationeel kan worden voortgezet.

De handelsnaam wordt niet ter overname aangeboden.

De openingstijden zijn:
dinsdag t/m zondag van 13:00 tot 22:00
zaterdag en zondag vanaf 12:00
maandag gesloten

Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via het royale terras met circa 28 zitplaatsen. De voorgevel is voorzien van een grote glazen aluminium schuifpui die volledig geopend kan worden, wat zorgt voor een open en uitnodigende uitstraling. Bij minder goed weer is er een separate entree aanwezig.

Aan de voorzijde, langs de ramen, zijn zitplaatsen gesitueerd. Aan de linkerzijde bevindt zich de bar, uitgerust met onder andere een tapkraan, koffiezetapparaat, spoelbak en werkruimte. Zowel vóór als achter de bar zijn tafels geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte indeling.

De rechterzijde van het restaurant is ingericht met voornamelijk vierpersoons tafels die eenvoudig gecombineerd kunnen worden. In het midden bevinden zich extra zitplaatsen. Achterin bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met het restaurant voor een efficiënte workflow. De gescheiden dames- en herentoiletten en extra opslagruimte bevinden zich eveneens aan de achterzijde.

Zitplaatsen / capaciteit
Binnen: circa 50 zitplaatsen
Buiten: circa 28 zitplaatsen

Bestemming
De bestemming van het pand is Gemengd 2 met horeca categorie 2. Dit betreft horecabedrijven die hoofdzakelijk maaltijden verstrekken, met als nevenactiviteit het schenken van alcoholische en niet-alcoholische dranken, zoals restaurants en eetcafés.

Voor exacte informatie: Gemeente Haarlem / Omgevingsloket.

Bijzonderheden / USP’s
• A-locatie aan de Cronjéstraat
• Sterke naamsbekendheid
• Royaal terras
• Instapklaar (recent ingericht)

De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 119.500,-

De huurprijs van het registergoed bedraagt circa:
€ 29.000,- per jaar, vrij van BTW

Voor meer informatie neem vrijblijvend contact op met Horecamakelaar de heer G. Mey van Klaassen Horecamakelaardij B.V via 06 51382467 of G.mey@klaassenbv.nl.