Te koop: “De Haven” te Vinkeveen
Instapklaar café-restaurant met 2 terrassen, gelegen op unieke locatie, bereikbaar vanaf de Vinkeveense plassen
Herenweg 276 te Vinkeveen
Café restaurant “De Haven” is een uniek plekje met 2 ruime terrassen, waarvan 1 aan het water. Uniek is de bereikbaarheid per boot van “De Haven” vanaf de Vinkeveense Plassen.

Op het terrein van Watersportcentrum Proosdij aan de Herenweg in Vinkeveen is restaurant De Haven gelegen. Het restaurant is op dit moment beperkt open voor groepen, waarin men met familie, vrienden en zakenrelaties kan dineren, borrelen, vergaderen of een verjaardag kan vieren..
In deze mooie omgeving wordt te koop aangeboden deze unieke horeca-exploitatie, bestaande uit een café-restaurant met vele mogelijkheden.
Er is een ruime keuken aanwezig en voldoende opslag en bergruimte.
De horeca-exploitatie wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de inventaris. Het onroerend goed wordt gehuurd. Er zijn geen verplichtingen.

Vinkeveen:
Vinkeveen is een plaats in de gemeente Ronde Venen in de provincie Utrecht. Vinkeveen is gelegen aan de rand van het Groene Hart, tussen Amsterdam en Utrecht in. De snelle uitvalswegen A2, N201 en N212 maken Vinkeveen uitstekend bereikbaar. Amsterdam en Hilversum liggen op 20 minuten, Utrecht ca. 25 minuten en Mijdrecht op ca. 5 minuten.
Vinkeveen staat bekend om de Vinkeveense Plassen en de watersport. Hier wordt veel gevaren, gezeild en gedoken. Het water is een van de schoonste in Nederland. Er zijn een twaalftal zandeilanden aangelegd in de plassen. Varen, fietsen, wandelen, eten, logeren: Vinkeveen biedt het allemaal.

Object:
De Haven is een café-restaurant, uitstekend geschikt voor lunch, diner en als café ,maar is daarnaast ook te gebruiken voor vergaderingen, partijen en andere bijeenkomsten.
De Haven kan het gehele jaar geopend zijn maar is momenteel alleen geopend voor groepen vanaf 30 personen.

Het restaurant telt ca. 50 zitplaatsen en het terras ca. 90 zitplaatsen.
Entree via het terras, overzichtelijke restaurantruimte met bar, dubbele toiletgroep, ruime keuken met eigen ingang wat tevens kan dienen als afhaallocatie voor bijvoorbeeld snacks.

Begane grond: ca. 184 m² BVO (bruto verhuurbaar vloeroppervlak) VVO is ca. 170 m², als volgt verdeeld:
– Café-restaurant ruimte ca. 100 m²:
– Entree ca. 5 m²
– keuken ca. 55 m²
– toiletten ca. 6 m²

Terras totaal ca. 169 m²: Er zijn 2 terrassen: ca. 95 m² terras direct grenzend aan het restaurant en ca. 74 m² terras aan het water.
Op het terrein bevindt zich een aparte opslagruimte voor bijvoorbeeld emballage en terrasmeubilair.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in het dorp. Aan de doorgaande weg. Het terras is gelegen aan het water. Vanaf dit water is er rechtstreeks toegang tot de Vinkeveense plassen en v.v. de bereikbaarheid van het restaurant/café vanaf het water is uniek.
Op het terrein bevindt zich teven een watersportcentrum (Proosdij) alsmede vele “landjes” van recreanten.

Openingstijden:
Het café-restaurant is momenteel alleen geopend voor groepen op afspraak.
Ruime openingstijden zijn mogelijk.

De huidige vergunning geeft de volgende mogelijkheden aan:
Zondag tot en met donderdag: tot 02.00 uur
Vrijdag en zaterdag: tot 04.00 uur (waarbij er vanaf 02.00 uur enkel bezoekers de zaak mogen verlaten en er geen nieuwe gasten bij mogen komen).

Terras moet vanaf 00.00 uur gesloten zijn. Incidentele extra festiviteiten zijn toegestaan (12x per jaar).

De huidige vergunning geeft mogelijkheden voor ca. 100 m² binnen, terras direct voor de zaak ca. 95 m² en terras aan water ca. 74 m².

Bestemming:
Het omgevingsplan geeft aan dat horeca cat.-2 (middelzware horeca) op deze locatie is toegestaan.
Verplichtingen:
– Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers. Er zijn geen personeelsleden in dienst welke mee overgaan.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor deze unieke exploitatie, inclusief inventaris en goodwill, bedraagt € 97.500,-.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.835,28 per maand excl. BTW.

Inventaris:
Compleet ingericht restaurant waaronder een volledig terras, ingericht restaurant alsmede de goed uitgeruste keuken.
Bijna alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Van de inventaris zal bij verkoop een uitgebreide staat worden opgemaakt.
De privébezittingen behoren niet tot de inventaris. De inventarislijst zal op verzoek opgemaakt worden.

Exploitatie:
De exploitatie behaalde bij reguliere openingstijden een goede omzet. De verkopers hebben tevens een andere exploitatie waarop zij hun aandacht volledig willen gaan richten. De Haven willen zij daarom overdragen aan een nieuwe exploitant, die er naar eigen inzicht een fantastisch café-restaurant van kan maken.
Nadere informatie over de exploitatie kunt u bij ons opvragen.

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– Bijzondere ligging in Vinkeveen
– Mogelijkheden voor café – restaurant of andere concepten
– Instap-klare exploitatie met vele mogelijkheden
– Meerdere terrassen (o.a. ca. 74 m² aan het water)
– Bereikbaar vanaf de Vinkeveense Plassen.