Oliva & Le Bleu – Malden

Namens onze opdrachtgever mogen wij u een unieke kans bieden onder de rook van Nijmegen. Dit bloeiende en veelzijdige horecabedrijf in het centrum van Malden staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Het betreft een kerngezonde bedrijfsexploitatie die in 2021 volledig is gerenoveerd. Dankzij de moderne, omvangrijke inventaris en het feit dat er geen verplichtingen jegens leveranciers rusten op de exploitatie, kunt u hier direct en zonder belemmeringen van start.

Het unieke aan dit object is de veelzijdige indeling en de flexibiliteit die het biedt. Momenteel is het bedrijf opgedeeld in twee afzonderlijke, sfeervolle restaurants met elk een eigen terras. De exploitatie wordt ondersteund door een royale centrale keuken en een ingerichte speelzolder voor de jongere gasten. Mocht uw visie om een grootschaliger concept vragen, dan is het bouwkundig eenvoudig mogelijk om de verkoopruimtes samen te voegen tot één indrukwekkend groot restaurant. Daarnaast beschikt het pand over ruime bedrijfswoningen, wat wonen en werken op deze locatie ideaal combineerbaar maakt.

De huidige opzet is ruim bemeten en biedt plaats aan een groot aantal gasten, verdeeld over twee sfeervolle gedeeltes. De eerste verkoopruimte, Oliva, beschikt over circa 150 comfortabele zitplaatsen binnen en een uitnodigend terras met circa 80 zitplaatsen. Daarnaast biedt de tweede verkoopruimte, Le Bleu, plaats aan circa 56 gasten binnen, wat wordt aangevuld met een eigen terras van circa 40 zitplaatsen.

De ligging van dit horecapand is een van zijn grootste troeven. Het bedrijf is gevestigd op een prominente zichtlocatie aan de levendige Rijksweg in Malden. Deze weg fungeert als de belangrijkste verbindingsroute richting Nijmegen, waardoor u profiteert van een continue stroom aan passanten en een hoge attentiewaarde.

De bereikbaarheid is uitstekend. Nijmegen ligt op slechts 3 kilometer afstand en ook omliggende plaatsen zoals Cuijk, Wijchen, Grave en Beuningen hebben een snelle en directe verbinding naar deze locatie. Voor het comfort van uw gasten is er in de directe omgeving bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Aangeboden wordt de complete en goedlopende bedrijfsexploitatie, bestaande uit de inventaris & goodwill. Ten aanzien van het onroerend goed: het vastgoed is zowel te koop als te huur.

Zitplaatsen
Verkoopruimte Oliva: ca.150 zitplaatsen Terras
Olivia: ca.80 zitplaatsen
Verkoopruimte Le Bleu: ca. 56 zitplaatsen
Terras Le Bleu: ca. 40 zitplaatsen

Verplichtingen: Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers. Personeel overzicht op aanvraag verkrijgbaar.

Woonruimte: Er is een ruim bedrijfsgebonden appartement aanwezig voorzien van woonkamer/leef keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Metrage
BVO totale pand 830 m2
Verkoopruimte: ca. 465 m2
Keuken: ca. 36 m2
Opslag: ca. 68 m2
Buitenopslag: ca. 103 m2
(speel)zolder: ca. 84 m2