KERNGEGEVENS
Markt 18, Harderwijk is een mooi pand op een schitterende locatie in het centrum van de stad. Het pand is goed bereikbaar met de auto, fiets of te voet. Het pand ligt nabij winkels en andere horeca. Harderwij telt 46.495 inwoners (2025) en ongeveer 20.270 huishoudens, met 20.530 woningen waarvan 58% koop.
Het pand beslaat ca. 25 m². Voorzien van een toiletgroep, keuken en opslag.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Harderwijk, sectie E, nummer 4013, groot 73 m2.

LOCATIE EN SITUERING
Markt 18, Harderwijk is een mooie locatie in het centrum van de stad, gelegen in de provincie Gelderland. Hedendaags is Markt 18 een populaire en goed bereikbare locatie met verschillende voorzieningen zoals horeca en winkels. De Markt ligt aan een horecaplein wat zorgt voor veel passanten en maakt het een populaire bestemming voor locals en bezoekers die het horecacentrum van Harderwijk willen beleven.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Harderwijk is een plaats in de gemeente Harderwijk, gelegen in de provincie Gelderland. In 2025 telde Harderwijk 46.495 inwoners. Harderwijk heeft ongeveer 20.270 huishoudens, er zijn 20.530 woningen, waarvan 58% koopwoningen zijn. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Harderwijk bedraagt €393.126 en er zijn 5.885 bedrijfsvestigingen.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: uitstekend

BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels en kantoren.

PARKEREN
Betaald parkeren in de nabije omgeving. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan “Binnenstad” is vastgesteld op 19 november 2009. Het plangebied omvat het centrumgebied van Harderwijk dat wordt gekarakteriseerd door een gemengde functie van winkels, dienstverlening, horeca en wonen. Voor het object geldt centrum detailhandel. Op dit moment is er geen horecavergunning voor het object aanwezig, wel is er een exploitatievergunning voor het bedrijf aanwezig. De horecavergunnig is aangevraagd en zal naar verwachting wel worden verleend.

BEDRIJFSCONCEPT
Gyros House is een grillroom in het centrum van Harderwijk. Gyros House biedt verschillende broodjes gyros en frietjes aan. De Griekse ambacht van het maken van gyros wordt hier geëxploiteerd. Vanwege de vergunning die het toelaat om tot 04:00 uur open te zijn is het concept perfect voor mensen die zich op een zogeheten late night snack willen trakteren.

OPPERVLAKTE
De gehuurde ruimte bedraagt 25m².

INDELING
Via de trendy entree bereikt u de verkoopbalie. Aan de linkerkant hangt een tv en aan de rechterkant staat een koelkast met diverse frisdranken. Achter de verkoopbalie bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Rechts van de keuken bevindt zich een toilet. Naast de koelkast bevindt zich de meterkast.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Riolering ja
Afzuiginstallatie keuken: ja
Luchtbehandeling: ja
Krachtstroom: ja
Overige installaties: n.v.t.

PERSONEEL
Er is geen personeel. Er zijn 2 meewerkend eigenaren.

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.
Exploitatievergunning: nee
Drank- en horecavergunning: nee
Terrasvergunning: nee
Gebruiksmelding: ja

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in goede staat.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn geen leaseovereenkomsten.

WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Ligging in het centrum van Harderwijk, aan een druk plein
Pand met veel lichtinval op zichtlocatie
Vergunning om open te blijven tot 04:00

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 49.500,-, zegge: negenenveertigduizend en vijfhonderd euro

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris / inrichting, huurdersbelang, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 18.000,- per jaar, zegge: achttienduizend euro exclusief BTW

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 juni 2024, voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Het betreft een casco verhuur.

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Huurovereenkomst + recente factuur

Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.