Object:
Hart van India
Gedempte Nieuwesloot 4B
1811 KT Alkmaar

Situering:
Hart van India is gevestigd in een markant hoekpand aan de Gedempte Nieuwesloot, midden in het levendige stadscentrum van Alkmaar. Deze straat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het vernieuwde winkelgebied Ringers (met onder andere MediaMarkt en Decathlon) en het bruisende hart van de binnenstad.

De directe omgeving biedt een aantrekkelijk en gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen, waardoor er een constante aanloop is van toeristen, winkelend publiek en dagjesmensen. Dit zorgt voor een natuurlijke stroom potentiële gasten die het restaurant passeren.

Een extra sterke troef is de wekelijkse zaterdagmarkt die plaatsvindt op de Gedempte Nieuwesloot. Deze markt trekt vele bezoekers en verhoogt de zichtbaarheid én spontane binnenloop bij Hart van India.

Daarnaast ligt het restaurant op korte loopafstand van het Waagplein en de beroemde Alkmaarse kaasmarkt, ware publiekstrekkers die jaarlijks grote aantallen toeristen aantrekken. Parkeren kan eenvoudig in de nabijgelegen parkeergarages en ook vanaf station Alkmaar is het restaurant uitstekend bereikbaar.

Profilering:
Hart van India is een authentiek Indiaas restaurant in het hart van Alkmaar. De uitgebreide menukaart biedt een brede selectie aan klassieke Indiase specialiteiten, bereid volgens traditionele recepten. De warme, sfeervolle inrichting met karakteristieke Indiase elementen zorgt ervoor dat gasten zich direct in
oosterse sferen wanen.

Dankzij de prominente ligging aan een drukbezochte straat, waar elke zaterdag de populaire weekmarkt plaatsvindt, weet Hart van India moeiteloos zowel toeristen als winkelend publiek en buurtbewoners aan te trekken. Het uitnodigende terras aan de voorzijde versterkt deze zichtbaarheid en creëert extra capaciteit tijdens zonnige dagen.

De handelsnaam wordt ter overname aangeboden, waardoor een nieuwe eigenaar direct kan voortbouwen op de bestaande bedrijfsvoering, vaste klantenkring en ervaren personeel. Continuïteit is daarmee gegarandeerd.

Het is echter geen vereiste om de huidige naam of het bestaande concept voort te zetten. De locatie leent zich uitstekend voor ondernemers die een eigen culinaire visie willen realiseren. Dit maakt het object zowel aantrekkelijk voor voortzetters van de bewezen formule als voor ondernemers met een geheel nieuw restaurantconcept.

Openingstijden:
Het restaurant is momenteel zes dagen per week geopend van 16.00 tot 22.00 uur (dinsdag gesloten). Uitbreiding naar zeven dagen per week en ruimere openingstijden, zoals het aanbieden van lunch, behoort eenvoudig tot de mogelijkheden en biedt volop groeipotentieel.

Indeling:
Via het terras aan de voorzijde geeft de entree toegang tot het restaurant. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de Indiase inrichting op. De zaak is ruim opgezet, maar toch knus, met goed zicht op de levendige Gedempte Nieuwesloot.

Bij binnenkomst ziet men eerst de bar, deze staat recht tegenover de voordeur. Achter de bar bevindt zich de keuken. Links van de ingang staan tafels en stoelen langs de gehele wand, die sfeervol zijn ingericht met Indiase decoratie, gecombineerd met een aantal objecten die duidelijk maken dat de zaak in Alkmaar is gevestigd. Rechts van dit deel van het restaurant is een vide, die zorgt voor speels hoogteverschil in de zaak en een goede benutting van de hoogte van het pand. Naast de trap richting de vide is een trap naar beneden richting de toiletten.

Vanuit de keuken is er met een trap naar beneden nog een opslag ruimte te bereiken waar onder andere de koelcellen staan. Aan de andere kant van de keuken is een deur naar nog een opslagruimte die overloopt in een gang richting de zij-ingang.

De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 246 m², waarvan ca. 214,5 m2 de begane grond betreft met ca. 154 m2 aan verkoopvloer (incl. de bar) en ca. 60,5 m2 aan opslag- en keukenruimte. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 32 m2 en is voorzien van de gescheiden toiletgroep en extra opslag ruimte.

Bestemming/gebruik:
Het betreft het bestemmingsplan Binnenstad Centrum, met een bestemming ‘Gemengd’ zonder de specifieke functieaanduiding ‘horeca’. Echter is in 2015 een omgevingsvergunning verleend voor het gebruiken van een pand als horeca bestemming. In 2020 is aan huidige ondernemer een drank- en horecavergunning, exploitatievergunning en een terrasvergunning verleend.

Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Alkmaar en kijk op het omgevingsloket.

Bijzonderheden / USP’s:
-Zichtbare hoek locatie
-Winkelstraat in het centrum van Alkmaar
-Veel potentie

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 149.500,–

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
ca. € 51.000,– per jaar, excl BTW.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Gary Mey, 06-51382467 of g.mey@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.