Het object ligt in Heemstede aan de populaire Zandvoortselaan in Heemstede, nabij het kruispunt met de Leidsevaart. Het betreft een hoek gelegen (horeca) bedrijfsruimte die door zijn hoekligging goed zichtbaar is bij het passeren op de Zandvoortselaan. De gunstige ligging langs de doorgaande weg, maakt het dan ook een locatie met veel traffic voor de deur, waardoor het object goed bereikbaar is. Vanaf 18.00 uur is het gratis parkeren in de directe omgeving. Aangezien de Zandvoortselaan ook de belangrijkste toegangsweg naar één van de leukste stranden van Nederland, is het, zeker zomers, een komen en gaan van toeristen. Verder bevindt het treinstation Heemstede-Aerdenhout op steenworp afstand van het object, dus zowel per auto, OV of fiets kan men het object eenvoudig aandoen.

(Horeca)bedrijfsruimte
Zandvoortselaan 145,
2106 CM Heemstede

Profilering
Het betreft een bedrijfsruimte ingericht als restaurant. De verkoper is eigenaar/gebruiker geweest en heeft hier altijd een goedlopend restaurant gehuisvest, voor circa 9 jaar. Doordat zijn bedrijf is verhuisd naar een andere locatie, wordt dit object ter overname aangeboden. De cijfers van voorgaande exploitant kunnen worden overlegd. De ruimte is voorzien van bedrijfsinventaris en installaties. Er zijn geen afname- of personeelsverplichtingen van toepassing. De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat en is in eigendom van verkoper. Er zijn geen bruikleen- of
leasecontracten. Het vastgoed is zowel te koop als te huur en wordt dus in een onverhuurde staat aangeboden. Met de ligging aan de Zandvoortselaan in Heemstede en de al aanwezige apparatuur heeft het object potentie om een succesvol horecabedrijf te huisvesten. De bestemming van de locatie is Centrum-2, met een specifiek horeca aanduiding voor horeca bedrijven van categorie 1 en 2, en is daarom bestemd voor o.a. lunchrooms, snackbars, restaurant, eetcafés of als bar. Voor precieze informatie contacteer de Gemeente Heemstede en kijk op het Omgevingsloket.

Indeling
Bij het betreden van het pand bevindt u zich eerst in een de hal, die leidt naar de ingang van het restaurant. Bij binnenkomst valt het oog gelijk op een grote open haard in een trendy setting, die zorgt voor een gezellig intieme sfeer. De voorzijde en rechterzijde van de ruimte zijn ingedeeld met zitplaatsen en strekt zich uit vanaf de voorzijde tot aan de ruime uitbouw achterin de zaak. Afgewisseld door verschillende gezellige zitplaatsen. Aan de linkerkant van het pand bevindt zich na de ingang als eerste de deur naar de kelder. Deze kelder heeft een oppervlakte van ca. 18,50 m². Na de kelderdeur volgt de bar en de gescheiden toiletgroepen. Voor de bar staan twee grote fauteuils, waar men, onder het genot van een aperitief, kan wachten tot de tafel gereed is. De daaropvolgende ruimte is de ruime keuken, wat aan het uiteinde van het pand doorloopt in een ruime opslagplaats / schuur. Deze opslagruimte kan worden bereikt via de deur in de keuken of via de steeg naast het pand. Dat het buitenom bereikbaar is, is ideaal voor
het afvoeren van afval of het bevoorraden door leveranciers. Het restaurant biedt ruimte aan ca. 48 personen en het
terras gelegen in de binnentuin heeft circa 20 zitplaatsen. Daarnaast is er aan de voorzijde van het object een optie tot een gevel terras. De totale oppervlakte is ca. 172 m² (VVO), waarvan ca. 100 m² aan verkoopruimte, ca. 33 m2 aan keuken en ca. 39 m2 aan opslag. Het object is ingemeten conform een NEN2580 meting, vraag de adviseur naar het
meetrapport.

Er zijn geen verplichtingen.

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 50.000,–, , excl. BTW

De huurprijs van het registergoed bedraagt ca.:
ca. € 33.000,– per jaar, excl. BTW

Het vastgoed kan ook worden overgenomen, prijs op aanvraag.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.