Deze prachtige (horeca)bedrijfsruimte geeft een unieke mogelijkheid om een (horeca) bedrijf te starten pal tegen het treinstation van Bilthoven. Een prachtige locatie met vele mogelijkheden voor een horeca-vestiging, eventueel met een terras. De ruimte is uitermate geschikte voor een dagexploitatie en/of afhaal en bezorglocatie.

De omgeving wordt gekenmerkt door bedrijvigheid van grotere ketens en speciaalzaken zoals o.a. Xenos, Zusje Bilthoven, Van der Pol Meubelen, Top’s Edelgebak en Square12. Naast de verschillende winkels is er ook een divers aanbod aan gezellige horecazaken, denk hierbij aan bijvoorbeeld PK Bar & Kitchen, Brasserie Olivier, Piccola Italia en Ripassa.

Ligging
Bilthoven, met zijn ca 22.000 inwoners, is een belangrijk onderdeel van de Gemeente De Bilt, die in totaal bijna 75.000 inwoners huisvest. Dit charmante dorp ligt in het hart van Nederland en is omringd door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Dit maakt Bilthoven tot een ideale woonplaats voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust, zonder de connectie met de stad te verliezen. Bilthoven is bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en hoogwaardige onderwijsinstellingen. Het dorp trekt vooral gezinnen aan die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch in de buurt van stedelijke faciliteiten willen blijven. Het aanbod van winkels en horecagelegenheden in Bilthoven is divers en gezellig, waardoor het een populaire en gewilde vestigingsplaats is geworden. Dankzij de goede treinverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen naar grote steden zoals Utrecht en Amsterdam, is Bilthoven ook zeer aantrekkelijk voor forenzen. De aanwezigheid van voldoende en betaalbare parkeergelegenheden, zoals bij het station en diverse andere locaties in het dorp, draagt bij aan het positieve vestigingsklimaat van Bilthoven.

Het Emmaplein is goed bereikbaar met de auto. De Soestdijkseweg Noord ligt op enkele autominuten waar vandaan de ringweg N234 en de snelwegen A27/A28 te bereiken zijn.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘centrum-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

– detailhandel en daarbij behorende ondergeschikte horeca.

Object
Circa 210 m² op de begane grond gelegen (horeca)bedrijfsruimte beschikbaar met circa 24 m² kelderruimte.

Huurprijs
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Frontbreedte
16 m¹.

Parkeren
In de omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd met de volgende voorzieningen:

– Entree;
– Pantry;
– Toilet;
– Centrale verwarming middels radiatoren.

Eventuele door huurder aangebrachte voorzieningen zijn in overleg over te nemen.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met aanvullende horeca bepalingen.

Bijzonderheden
– Een high traffic locatie.
– In het centrum van Bilthoven
– terrasmogelijkheid voor de deur;
– diverse indelingsmogelijkheden.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Joey Hehamahua van Klaassen Vastgoedmakelaardij.