Kaatje’s Bakery Café is een verzorgde en goedlopende bakery- en lunchformule op een centrale locatie in het hart van Bergen (NH). De onderneming profiteert van een stabiele stroom vaste gasten, dagjesmensen en toeristen die het centrum van Bergen bezoeken. De zaak staat bekend om haar verse producten, goede koffie en toegankelijke sfeer.

Object:
Kaatje’s Bakery Café
Plein 75
1861 JX Bergen

Situering
Aan het Plein 75, in het centrum van Bergen (NH), bevindt zich Kaatje’s Bakery Café. De locatie ligt op een aantrekkelijke en goed zichtbare plek in het dorpshart, omringd door boetieks, speciaalzaken, galeries en landelijke winkelketens zoals de naastgelegen HEMA. Het Plein vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor zowel bewoners als bezoekers en kent een constante maar gemoedelijke passantenstroom.

De omgeving wordt gekenmerkt door een ontspannen sfeer met een goede balans tussen levendigheid en rust. Bergen staat bekend als een populaire plaats voor dagjesmensen en toeristen, mede door de nabijheid van bos, duinen en strand. Hierdoor is de locatie ideaal als tussenstop tijdens het winkelen, wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is goed per auto, fiets, te voet en met het openbaar vervoer. In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.

Bergen ligt in de provincie Noord-Holland, op korte afstand van Alkmaar (ca. 5 km), Heerhugowaard (ca. 15 km), Castricum (ca. 10 km), Haarlem (ca. 35 km) en Den Helder (ca. 35 km). Aan de westzijde grenst de gemeente aan de Noordzee met badplaatsen zoals Bergen aan Zee en Egmond aan Zee. Dankzij deze centrale ligging is het object geschikt voor zowel korte bezoeken als langer verblijf, wat goed past bij een bakery café.

Profilering
Kaatje’s Bakery Café staat bekend als een toegankelijke en verzorgde winkel waar kwaliteit en versheid centraal staan. De formule is laagdrempelig maar heeft een moderne uitstraling die goed aansluit bij het publiek in Bergen. De locatie heeft een sterke basis doordat hier al sinds 2013 vergelijkbare broodjes- en koffiezaken gevestigd zijn. Hierdoor is het een vertrouwd adres geworden voor zowel bewoners als bezoekers. Klanten komen hier voor koffie, broodjes en eenvoudige lunchgerechten, zowel om mee te nemen als om ter plaatse te nuttigen. De handelsnaam wordt niet ter overname aangeboden.

Openingstijden
De huidige openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 16:00 uur en in het weekend van 09:00 tot 16:00 uur.

Indeling
De indeling van Kaatje’s Bakery Café is overzichtelijk en praktisch ingericht, met een logische routing voor zowel afhaal als gasten die willen blijven zitten. Bij binnenkomst wordt men direct naar de toonbank geleid waar het assortiment overzichtelijk wordt gepresenteerd. Dit vormt het centrale punt van de zaak. Aan de rechterzijde van de winkel bevindt zich het zitgedeelte, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen afhaal en gasten die willen blijven zitten. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. Vanuit de winkel is zicht op de vitrine, de counter en het terras.

Oppervlakte / zitplaatsen
De totale oppervlakte bedraagt circa 52 m², bestaande uit ca. 40 m² verkoopruimte waarvan ca. 10 m² horecagedeelte. De overige ruimte is voor de keuken en het toilet. Het totaal aantal zitplaatsen binnen is ca. 15 zitplaatsen.

Bestemming
De bestemming volgens het omgevingsplan is woondoeleinden en detailhandel. Detailhandel omvat het bedrijfsmatig verkopen van goederen aan particulieren, eventueel in combinatie met eenvoudige ambachtelijke handelingen. Er is geen specifieke horeca-aanduiding. Het horecadeel is ondergeschikt en beslaat circa 10 m². Het schenken van alcohol is niet toegestaan.
Voor exacte informatie: Gemeente Bergen / Omgevingsloket.

Bijzonderheden / USP’s
• Centrale ligging aan het Plein in Bergen
• Bekende en bewezen locatie
• Geschikt voor detailhandel met ondergeschikte horeca
• Goede zichtbaarheid en vaste klantenkring
• Complete inrichting aanwezig

De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 199.500,-

De huurprijs van het registergoed bedraagt circa:
€ 16.500,- per jaar exclusief BTW

Voor meer informatie neem vrijblijvend contact op met Horecamakelaar de heer G. Mey van Klaassen Horecamakelaardij B.V via 06-51382467 of g.mey@klaassenbv.nl.